«Стройэкспертиза»: 5 звезд для PecherSKY за безопасность

Жилой комплекс набрал 47 баллов из 50, подтвердив свою премиальность и высочайший уровень безопасности
В «Стройэкспертизе» от ABCnews ЖК премиум-класса PecherSKY получил пять звезд, набрав 47 баллов из 50 возможных. Тем самым объект доказал свой высокий статус в части качества строительства, обслуживания, инфраструктуры и, главное, безопасности.
ОБЪЕКТ: ЖК PecherSKY
АДРЕС: ул. Болсуновская, 2, Печерский р-н, г. Киев
КЛАСС: премиум
ДЕВЕЛОПЕР: KDD Engineering
ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ, га: 0,81
ВЫСОТНОСТЬ, эт.: 18-28 (каскадный тип строительства)
КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР: 219
ВАРИАНТЫ КВАРТИР: от 1 к до 7 к, а также пентхаусы и двухуровневые апартаменты с террасами
НАЧАЛО-ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА: 2007 год – 3 кв. 2013 года
СТОИМОСТЬ, грн/кв. м: от 53 430
Надежность девелопера и документальное обеспечение объекта – 8 баллов
Компания KDD Engineering работает на рынке с 2003 года. За свою историю компания построила и ввела в эксплуатацию четыре масштабных объекта в премиум сегменте: ЖК «Введенский» (2003), ЖК «Дипломат Холл» (2005), ЖК «Ботаник Тауерс» (2006) и ЖК PecherSKY. Помимо этих объектов компания реализовала ТЦ DOMA в Киеве и mixed-used комплексы, преимущественно в составе таких сетей как Novus, Billa, «Пузата хата» и Domino`s Pizza.
Жилой комплекс PecherSKY был введен в эксплуатацию в декабре 2013 года. На сайтах компании и ЖК PecherSKY не удалось обнаружить разрешительную документацию на объект (договор аренды земельного участка, декларация о начале строительных работ, сертификат о введении в эксплуатацию), но ее прислали ABCnews по запросу, а также показывают потенциальным покупателям в отделе продаж.
Расположение дома – 9 баллов
Дом расположен в Печерском районе, который по итогам 2015 года был официально признан МВД наиболее безопасным в Киеве. Кроме того, сама локация ЖК максимально соответствует понятию «безопасность».
Концепт и высотность каскадного здания органично вписываются в классический зеленый ландшафт Печерска. На территории ЖК PecherSKY есть закрытый внутренний двор площадью 5 тыс. кв. м, где расположены спортивные площадки, включая полноценную мини-футбольную, баскетбольную и волейбольную, поэтому жильцы могут заниматься спортом на свежем воздухе и с живописным видом на Киев. Также на территории есть безопасная детская площадка: горки, качели, карусели и парковые скамейки.
Через дорогу от ЖК расположен БЦ IQ класса А+, в котором есть современный спорткомплекс и постоянно проводятся дополнительные спортивные мероприятия и мастер-классы. Благодаря такой близости рекреационной и спортивной инфраструктуры жители ЖК могут всего за несколько минут добраться в необходимое место.
Помимо этого в пешей доступности от ЖК есть ботанический сад, рестораны, булочная-кондитерская, супермаркет, аптека, банковское отделение, теннисные корты, открытый бассейн, салон красоты.
Материалы и планировка – 10 баллов
ЖК PecherSKY построен по самой надежной, безопасной и хорошо себя зарекомендовавшей монолитно-каркасной технологии. Внутренние стены в здании выложены из экологически чистого материала – красного кирпича. Фасады вентилируемые, оконные рамы выполнены из алюминиевого профиля и надежного стекла, немецкой компанией Schüco. Это позволяет говорить одновременно как о высокой шумоизоляции, функциональности и безопасности квартир, так и о прекрасных панорамных видах на Днепр, Киево-Печерскую лавру, ботанический сад и монумент Родине-мать.
Квартиры продаются готовыми под ремонт как с чистовой отделкой, так и отделкой под мебель. ЖК PecherSKY предлагает услуги дизайнера, готового сделать ремонт «под ключ». Особое преимущество состоит в том, что дизайнерское бюро располагается прямо в шоу-руме ЖК.
Все коммуникации в квартирах выполнены таким образом, чтобы обеспечить доступ технического персонала к ним из общего коридора. В специальной нише в общем коридоре находятся все счетчики. В квартирах установлены электрощитки, позволяющие жильцам самостоятельно управлять электричеством в своем жилье. Каждая квартира снабжена видеодомофоном. Такой подход к организации коммуникаций позволяет обеспечить максимальное удобство и безопасность жильцов комплекса.
Площади квартир самые разнообразные, все они соответствуют заявленному уровню премиум-класса. В ЖК PecherSKY есть как однокомнатные квартиры площадью от 51 кв. м, так и четырехкомнатные площадью от 150 кв. м, а также более габаритные квартиры, вплоть до семикомнатных, двухуровневых и пентхаусов с террасами. В квартирах предусмотрена свободная планировка, т.е. по желанию жильцов внутренние стены можно убрать, достроить или перенести. Высота потолков составляет 3 м. Во всех квартирах имеется два санузла.
Внутренняя инфраструктура и безопасность дома – 10 баллов
Комплекс окружен удивительным по красоте сквером, изумрудно-зелеными газонами и пышными цветочными клумбами. Ландшафтным дизайном занимаются специально обученные люди. Вся территория охраняется по периметру, дополнительно за безопасностью жилого комплекса следит специализированная физическая охрана и комплексная система видеонаблюдения.
В ЖК PecherSKY имеется просторный 4-уровневый паркинг с лифтовым сообщением на 285 машиномест, а также гостевые паркоместа.
Все въезды и выезды с паркинга контролируются электронными ключами, видеокамерами и физической охраной. Доступ в эти и другие помещения, такие как центральный холл и внутренняя территория, контролируется с помощью систем контроля доступа U-Prox. Каждому человеку, у которого есть специальная карта, предоставляется доступ в соответствующее помещение. Например, если у жильца есть место в паркинге, то и доступ есть, если места в паркинге нет, доступ жильца ограничен. Также на мониторе охраны в режиме реального времени отображается текущая информация, включая фото владельца карты доступа, что позволяет охране в случае необходимости немедленно отреагировать на событие, заблокировав дверь или карточку.
В PecherSKY ставят безопасность и комфорт жильцов и гостей ЖК на первое место, поэтому все системы в доме работают на достижение высокого уровня защищенности. В здании и по периметру установлено более 150 камер видеонаблюдения, которые позволяют следить за территорией комплекса, входами-выходами из здания, территорией паркинга.
Особое внимание в системе безопасности уделяется персоналу. Управление зданием и территорией осуществляется израильской компанией Comfort House, под руководством которой работают украинские администраторы-охранники и технический персонал. Опыт израильтян, которые считаются лучшими в мире специалистами по охране общественных мест, значительно усиливает безопасность объекта. Этой же цели служат 13 скоростных и бесшумных лифтов финской компании KONE.
На первом этаже ЖК PecherSKY расположен изысканный гостевой холл площадью более 300 кв. м и с высотой потолков 7 м. Приглушенные тона, натуральный камень и деревянная отделка интерьера создают атмосферу сдержанной роскоши, здесь можно провести деловую встречу или выпить чашечку кофе в ожидании друзей. За стойкой ресепшена работают администраторы-охранники. Также в холле имеются колясочная, водительская с душем и санузел.
В комплексе расположены ресторан Grano Сергея Гусовского (открытие в октябре), салон красоты Kika-Style, студия грации Валерии Версальской, массажный кабинет, студия дизайна Domio Home Interiors.
Инфраструктура района, транспортная доступность – 10 баллов
В пешей доступности от ЖК расположены две школы (№133 и №88), два детских сада (№458 «Печеряночка» и №424) и музыкальная школа №4 им. Д.Шостаковича, благодаря чему дети всегда будут находиться неподалеку от дома.
Помимо того, что ЖК расположен возле бульвара Дружбы народов, он также обладает хорошей транспортной доступностью. Всего в 600 метрах от дома находится станция метро «Дружбы народов», в 5 минутах – выезд на Столичное шоссе к Конча-Заспе. До аэропорта «Борисполь» можно добраться на машине за 30 минут, до аэропорта «Киев» - за 25 минут. Благодаря такому удобному расположению от ЖК можно без проблем доехать как в центр, так и на левый берег.
Всего в 2 км от ЖК расположен ТРЦ Ocean Plaza, в пешей доступности имеются супермаркеты, рестораны и бары. Таким образом, жильцам комплекса гарантирована не только личная, но и здравохранительная, развлекательная, гастрономическая и эстетическая безопасность.
Проведенный анализ комплекса PecherSKY позволяет назвать его одним из самых безопасных ЖК премиум-класса в Киеве и присвоить ему за это честно заработанные 5 звезд.
ABCnews
- "Стройэкспертиза": 5 звезд для ЖК "Оптимісто"06.08 11:22Спецпроекты67390ЖК "Оптимісто" от Smile Development набрал 41 балл из 50 и получил пять звезд
- "Стройэкспертиза": 4 звезды для ЖК Bavaria City10.07 10:00Спецпроекты50750ЖК Bavaria City в Крюковщине набрал 40 баллов из 50 доказав, что комфорт и качество пригородных комплексов не уступает столичным
- "Стройэкспертиза": 5 звезд для ЖК "Синергия 3" в Ирпене27.02 13:42Спецпроекты55920ЖК "Синергия 3" в Ирпене набрал 43 балла из 50, подтвердив, что в нем есть все для комфортной и современной жизни
- "Стройэкспертиза": 5 звезд для RiverStone за комплексность14.03 10:00Спецпроекты63160ЖК RiverStone набрал 45 баллов из 50, доказав, что несмотря на позиционирование его как объекта бизнес-класса, он по многим параметрам претендует на класс "премиум"
- «Стройэкспертиза»: 5 звезд для PecherSKY за безопасность12.09 15:32Спецпроекты65920Жилой комплекс набрал 47 баллов из 50, подтвердив свою премиальность и высочайший уровень безопасности
- Стройэкспертиза: 5 «звезд» для «Зеленого острова-2»25.07 13:25Спецпроекты44451Жилой комплекс набрал 43 балла из 50
- 12:0060270На 32% увеличилось количество сделок на первичном рынке жилья Киева в 1-3 квартале 2020 года
- 14:0325323CDS приглашает к сотрудничеству собственников земельных участков.
- 15:4442186«Ревизор новостроек» назвал лучшие жилые комплексы регионов Украины
- 13:4230411Ребрендинг Address.ua: как изменился известный портал поиска недвижимости
- 09:0032265HUB 4.0 CAMPUS: новий інноваційний простір в Києві
- 10:5839214Новостройки Киева резко подешевели: обзор рынка за май 2020.
- 17:0335425Итоги 2019 года: на рынке Киева в продаже 100 тысяч квартир
- 15:5865757Почему выгодно арендовать офис в бизнес-центрах Киева
- 11:0740481Рейтинг застройщиков Ирпеня 2019
- 12:1459568Старт продажів! CITY HUB – комплекс бізнес-класу в центрі міста
- 09:1935707"Интергал-Буд" в шорт-листе международной премии CRE Awards
- 15:5652213Ryanair распродает 1 миллион билетов
- 14:5934522США могут перестать выдавать визы беременным женщинам