«Стройэкспертиза»: 5 звезд для PecherSKY за безопасность

В «Стройэкспертизе» от ABCnews ЖК премиум-класса PecherSKY получил пять звезд, набрав 47 баллов из 50 возможных. Тем самым объект доказал свой высокий статус в части качества строительства, обслуживания, инфраструктуры и, главное, безопасности.

ОБЪЕКТ: ЖК PecherSKY

АДРЕС: ул. Болсуновская, 2, Печерский р-н, г. Киев

КЛАСС: премиум

ДЕВЕЛОПЕР: KDD Engineering

ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ, га: 0,81

ВЫСОТНОСТЬ, эт.: 18-28 (каскадный тип строительства)

КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР: 219

ВАРИАНТЫ КВАРТИР: от 1 к до 7 к, а также пентхаусы и двухуровневые апартаменты с террасами

НАЧАЛО-ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА: 2007 год – 3 кв. 2013 года

СТОИМОСТЬ, грн/кв. м: от 53 430

Надежность девелопера и документальное обеспечение объекта – 8 баллов

Компания KDD Engineering работает на рынке с 2003 года. За свою историю компания построила и ввела в эксплуатацию четыре масштабных объекта в премиум сегменте: ЖК «Введенский» (2003), ЖК «Дипломат Холл» (2005), ЖК «Ботаник Тауерс» (2006) и ЖК PecherSKY. Помимо этих объектов компания реализовала ТЦ DOMA в Киеве и mixed-used комплексы, преимущественно в составе таких сетей как Novus, Billa, «Пузата хата» и Domino`s Pizza.

Жилой комплекс PecherSKY был введен в эксплуатацию в декабре 2013 года. На сайтах компании и ЖК PecherSKY не удалось обнаружить разрешительную документацию на объект (договор аренды земельного участка, декларация о начале строительных работ, сертификат о введении в эксплуатацию), но ее прислали ABCnews по запросу, а также показывают потенциальным покупателям в отделе продаж.

Расположение дома – 9 баллов

Дом расположен в Печерском районе, который по итогам 2015 года был официально признан МВД наиболее безопасным в Киеве. Кроме того, сама локация ЖК максимально соответствует понятию «безопасность».

Концепт и высотность каскадного здания органично вписываются в классический зеленый ландшафт Печерска. На территории ЖК PecherSKY есть закрытый внутренний двор площадью 5 тыс. кв. м, где расположены спортивные площадки, включая полноценную мини-футбольную, баскетбольную и волейбольную, поэтому жильцы могут заниматься спортом на свежем воздухе и с живописным видом на Киев. Также на территории есть безопасная детская площадка: горки, качели, карусели и парковые скамейки.

Через дорогу от ЖК расположен БЦ IQ класса А+, в котором есть современный спорткомплекс и постоянно проводятся дополнительные спортивные мероприятия и мастер-классы. Благодаря такой близости рекреационной и спортивной инфраструктуры жители ЖК могут всего за несколько минут добраться в необходимое место.

Помимо этого в пешей доступности от ЖК есть ботанический сад, рестораны, булочная-кондитерская, супермаркет, аптека, банковское отделение, теннисные корты, открытый бассейн, салон красоты.

Материалы и планировка – 10 баллов

ЖК PecherSKY построен по самой надежной, безопасной и хорошо себя зарекомендовавшей монолитно-каркасной технологии. Внутренние стены в здании выложены из экологически чистого материала – красного кирпича. Фасады вентилируемые, оконные рамы выполнены из алюминиевого профиля и надежного стекла, немецкой компанией Schüco. Это позволяет говорить одновременно как о высокой шумоизоляции, функциональности и безопасности квартир, так и о прекрасных панорамных видах на Днепр, Киево-Печерскую лавру, ботанический сад и монумент Родине-мать.

Квартиры продаются готовыми под ремонт как с чистовой отделкой, так и отделкой под мебель. ЖК PecherSKY предлагает услуги дизайнера, готового сделать ремонт «под ключ». Особое преимущество состоит в том, что дизайнерское бюро располагается прямо в шоу-руме ЖК.

Все коммуникации в квартирах выполнены таким образом, чтобы обеспечить доступ технического персонала к ним из общего коридора. В специальной нише в общем коридоре находятся все счетчики. В квартирах установлены электрощитки, позволяющие жильцам самостоятельно управлять электричеством в своем жилье. Каждая квартира снабжена видеодомофоном. Такой подход к организации коммуникаций позволяет обеспечить максимальное удобство и безопасность жильцов комплекса.

Площади квартир самые разнообразные, все они соответствуют заявленному уровню премиум-класса. В ЖК PecherSKY есть как однокомнатные квартиры площадью от 51 кв. м, так и четырехкомнатные площадью от 150 кв. м, а также более габаритные квартиры, вплоть до семикомнатных, двухуровневых и пентхаусов с террасами. В квартирах предусмотрена свободная планировка, т.е. по желанию жильцов внутренние стены можно убрать, достроить или перенести. Высота потолков составляет 3 м. Во всех квартирах имеется два санузла.

Внутренняя инфраструктура и безопасность дома – 10 баллов

Комплекс окружен удивительным по красоте сквером, изумрудно-зелеными газонами и пышными цветочными клумбами. Ландшафтным дизайном занимаются специально обученные люди. Вся территория охраняется по периметру, дополнительно за безопасностью жилого комплекса следит специализированная физическая охрана и комплексная система видеонаблюдения.

В ЖК PecherSKY имеется просторный 4-уровневый паркинг с лифтовым сообщением на 285 машиномест, а также гостевые паркоместа.

Все въезды и выезды с паркинга контролируются электронными ключами, видеокамерами и физической охраной.  Доступ в эти и другие помещения, такие как центральный холл и внутренняя территория, контролируется с помощью систем контроля доступа U-Prox. Каждому человеку, у которого есть специальная карта, предоставляется доступ в соответствующее помещение. Например, если у жильца есть место в паркинге, то и доступ есть, если места в паркинге нет, доступ жильца ограничен. Также на мониторе охраны в режиме реального времени отображается текущая информация, включая фото владельца карты доступа, что позволяет охране в случае необходимости немедленно отреагировать на событие, заблокировав дверь или карточку. 

В PecherSKY ставят безопасность и комфорт жильцов и гостей ЖК на первое место, поэтому все системы в доме работают на достижение высокого уровня защищенности. В здании и по периметру установлено более 150 камер видеонаблюдения, которые позволяют следить за территорией комплекса, входами-выходами из здания, территорией паркинга.

Особое внимание в системе безопасности уделяется персоналу. Управление зданием и территорией осуществляется израильской компанией Comfort House, под руководством которой работают украинские администраторы-охранники и технический персонал. Опыт израильтян, которые считаются лучшими в мире специалистами по охране общественных мест, значительно усиливает безопасность объекта. Этой же цели служат 13 скоростных и бесшумных лифтов финской компании KONE.

На первом этаже ЖК PecherSKY расположен изысканный гостевой холл площадью более 300 кв. м и с высотой потолков 7 м. Приглушенные тона, натуральный камень и деревянная отделка интерьера создают атмосферу сдержанной роскоши, здесь можно провести деловую встречу или выпить чашечку кофе в ожидании друзей. За стойкой ресепшена работают администраторы-охранники. Также в холле имеются колясочная, водительская с душем и санузел.

В комплексе расположены ресторан Grano Сергея Гусовского (открытие в октябре), салон красоты Kika-Style, студия грации Валерии Версальской, массажный кабинет, студия дизайна Domio Home Interiors.

Инфраструктура района, транспортная доступность – 10 баллов

В пешей доступности от ЖК расположены две школы (№133 и №88), два детских сада (№458 «Печеряночка» и №424) и музыкальная школа №4 им. Д.Шостаковича, благодаря чему дети всегда будут находиться неподалеку от дома.

Помимо того, что ЖК расположен возле бульвара Дружбы народов, он также обладает хорошей транспортной доступностью. Всего в 600 метрах от дома находится станция метро «Дружбы народов», в 5 минутах – выезд на Столичное шоссе к Конча-Заспе. До аэропорта «Борисполь» можно добраться на машине за 30 минут, до аэропорта «Киев» - за 25 минут. Благодаря такому удобному расположению от ЖК можно без проблем доехать как в центр, так и на левый берег.

Всего в 2 км от ЖК расположен ТРЦ Ocean Plaza, в пешей доступности имеются супермаркеты, рестораны и бары. Таким образом, жильцам комплекса гарантирована не только личная, но и здравохранительная, развлекательная, гастрономическая и эстетическая безопасность.

Проведенный анализ комплекса PecherSKY позволяет назвать его одним из самых безопасных ЖК премиум-класса в Киеве и присвоить ему за это честно заработанные 5 звезд.

ABCnews