"Стройэкспертиза": 5 звезд для ЖК "Синергия 3" в Ирпене. ABCnews - строительство, недвижимость и технологии в Украине
Авторизация даст возможность комментировать публикации, записываться на мероприятия. Вы будете всегда в курсе происходящих событий.

Авторизация на сайте

Также, Вы можете авторизироваться при помощи вашего профиля в социальных сетях:

Регистрация на портале

Правила регистрации на портале

Регистрация на сайте

Также, Вы можете авторизироваться при помощи вашего профиля в социальных сетях:
27.02.2019, 13:42
2201
0

"Стройэкспертиза": 5 звезд для ЖК "Синергия 3" в Ирпене

Фото: Татьяна Довгань
Фото: Татьяна Довгань

ЖК "Синергия 3" в Ирпене набрал 43 балла из 50, подтвердив, что в нем есть все для комфортной и современной жизни

ОБЪЕКТ: ЖК "Синергия 3"

АДРЕС: Ирпень, ул. Григория Сковороды, 11

КЛАСС: комфорт

ДЕВЕЛОПЕР: СГ "Синергия"

ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ, га: 2,5 

ВЫСОТНОСТЬ, эт.: 10 и 18 

КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР: 925

ВАРИАНТЫ КВАРТИР, комн.: от 1 до 4 комнат

НАЧАЛО-ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА: введен в эксплуатацию в IV кв. 2017 года

СТОИМОСТЬ, грн/кв. м: от 14 300

 

Надежность девелопера и документальное обеспечение объекта – 9 баллов

Строительная группа "Синергия" работает на рынке Ирпеня с 2011 года и за это время успела реализовать семь крупных жилых проектов. В истории работы компании отсутствуют долгострои.

Жилой комплекс "Синергия 3" был также вовремя введен в эксплуатацию в IV кв. 2017 года с соблюдением заявленных темпов строительства. Кроме того, как на сайте застройщика, так и на вэб-странице жилого комплекса можно было наблюдать за ходом строительства – здесь есть фотоотчеты и данные с вэб-камер.

Самое основное – разрешительная документация – у застройщика в порядке. Ее можно без проблем найти на сайте застройщика, также ее предоставляют в отделе продаж ЖК.

синергия

Расположение дома – 9 баллов

Согласно данным информационного портала CityScale, жилой комплекс расположился в безопасном районе Ирпеня. "Синергия 3" находится в зоне однородной застройки – рядом новые жилые комплексы, в том числе "Синергия 2" и "Синергия 3+", которые перекликаются по стилю и цветовой гамме, а также аккуратные домики частного сектора.

_6008313_6008326

Еще один позитивный фактор – дома расположились в экологически чистой местности недалеко от реки "Буча", которую жильцам видно из окон. С другой стороны, на расстоянии полкилометра от "Синергии 3", два парка ‒ "Мужеловский" и "Криничка".

_6008317

Окна ЖК в основном выходят во двор, но с верхних этажей видны верхушки сосен Ирпенского леса.

_6008343

Материалы и планировка – 8 баллов

Материалы для строительства ЖК "Синергии 3" используются качественные. Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Для заполнения стен 10-этажек используется красный кирпич, стены 18-этажек заполняются 300-мм газоблоком. Фасады утеплены пенополистиролом и оштукатурены.

Квартиры передают жильцам со стяжкой на полу, но без штукатурки на стенах. В квартиры заведены электричество, вода, газ, кабельное телевидение и интернет. К слову, электроразводка в ЖК проведена до входа в квартиру. Застройщик объясняет это тем, что каждый покупатель предпочитает делать разводку по квартире самостоятельно в зависимости от своих нужд и дизайна. Собственно, стены не оштукатурены также для удобства жильцов ‒ при прокладке кабеля штукатурку придется испортить.

_6008429_6008432_6008435_6008439

При этом застройщик предлагает жильцам услуги партнерской компании, которая выполнит ремонт "под ключ", с установкой всей мебели и техники.

_6008356_6008362_6008365_6008370_6008376_6008383_6008384_6008389_6008400_6008393_6008396

В квартирах установлены большие окна Rehau с трехкамерным профилем и двухкамерным стеклопакетом, а также металлические двери украинского производства.

_6008419

Все дома комплекса с автономным отоплением – в каждой квартире устанавливается двухконтурный газовый котел Bosch, который отвечает за горячую воду и обогрев помещения.  А вот радиаторы жильцам придется устанавливать самостоятельно. Счетчики находятся в общем коридоре.

Площади квартир вполне соответствуют классу "комфорт". Так, площадь однокомнатных квартир составляет 32-43 кв. м, двухкомнатных ‒ 40-68 кв. м, трехкомнатных ‒ 74-89 кв. м. Высота потолков – 2,8 м.

При этом в ЖК предлагается широкий выбор планировок: смарт-квартиры, "квартиры-трансформеры" с перспективой изменения планировки, просторные квартиры в формате "все включено".  

Внутренняя инфраструктура и безопасность дома – 9 баллов

Территория жилого комплекса закрыта, попасть сюда можно при помощи магнитного ключа. Также здесь может появиться охрана ‒ после заселения жильцы сами решат, нужна ли им такая опция. В подъездах и лифтах установлены видеокамеры. К слову, в каждом подъезде по два лифта – пассажирский и грузопассажирский.

_6008482_6008445_6008307_6008465_6008471_6008469

Двор ЖК благоустроен: есть три современные детские площадки для всех возрастов, спортивная площадка с тренажерами, поле для мини-футбола, баскетбола и волейбола, освещение, скамейки и озеленение.

_6008528_6008505_6008510_6008483_6008486_6008499_6008522_6008459

На внутренней территории двора машины не паркуются, застройщик придерживается концепции "двор без машин". Парковка расположена вдоль фасада комплекса, за пределами дворовой территории.

_6008583

Цокольные этажи "Синергии 3" отданы под коммерцию: здесь разместятся рестораны, кафе, аптеки, спортзал, небольшие продуктовые магазины. В одном из домов уже работает супермаркет "Фора" и магазин одежды.

_6008575_6008567

Инфраструктура района, транспортная доступность – 7 баллов

Во дворе ЖК расположен новый современный детский сад "Колибри" на 240 мест ‒ он был построен СГ "Синергия" и передан городу два года назад. На первых этажах соседних жилых домов также есть частные детсады. В радиусе 2 км от ЖК расположены школа №17 и Ирпенская специализированная школа №2.

_6008328_6008492_6008533

В 800 метрах от ЖК находится Ирпенская детская городская больница, в радиусе 2,5 км есть Ирпенская городская поликлиника и детская поликлиника. В 300 метрах от "Синергии 3" находится медицинский центр "Первоцвет".

Вокруг ЖК есть продуктовые магазины, в том числе супермаркеты "Фора" и Billa, магазин косметики EVA, кафе и кондитерские, а также аптеки и банкоматы.

Досуг можно провести в ТРЦ "Жираф", расположенном в 2 км от ЖК. Кроме магазинов одежды здесь есть продуктовый супермаркет, кинотеатр, детский центр, LEGO-клуб, комната виртуальной реальности и боулинг.

Стоит отметить, что из ЖК не составит труда добраться до Киева. На личном авто до ближайшей станции метро "Академгородок" можно дохать за 20 минут. Кроме того, в 10 метрах от комплекса находится конечная остановка маршрутки №379, которая довезет прямо до "Академгородка", но это займет немного больше времени, чем на машине. Здесь же можно сесть на городскую кольцевую маршрутку.

_6008580

Проведенный анализ комплекса "Синергия 3" позволяет заключить, что ЖК по всем параметрам соответствует заявленному классу "комфорт" и присвоить ему за это честно заработанные 5 звезд.

Стройэксп 21

Фото: Татьяна Довгань

ABCnews

Комментариев: 0
Для того, чтобы оставлять комментарии Вам нужно войти или зарегистрироваться.
Читайте также:
Новости Все новости
Подробнее