"Стройэкспертиза": 5 звезд для ЖК "Синергия 3" в Ирпене

ЖК "Синергия 3" в Ирпене набрал 43 балла из 50, подтвердив, что в нем есть все для комфортной и современной жизни
ОБЪЕКТ: ЖК "Синергия 3"
АДРЕС: Ирпень, ул. Григория Сковороды, 11
КЛАСС: комфорт
ДЕВЕЛОПЕР: СГ "Синергия"
ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ, га: 2,5
ВЫСОТНОСТЬ, эт.: 10 и 18
КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР: 925
ВАРИАНТЫ КВАРТИР, комн.: от 1 до 4 комнат
НАЧАЛО-ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА: введен в эксплуатацию в IV кв. 2017 года
СТОИМОСТЬ, грн/кв. м: от 14 300
Надежность девелопера и документальное обеспечение объекта – 9 баллов
Строительная группа "Синергия" работает на рынке Ирпеня с 2011 года и за это время успела реализовать семь крупных жилых проектов. В истории работы компании отсутствуют долгострои.
Жилой комплекс "Синергия 3" был также вовремя введен в эксплуатацию в IV кв. 2017 года с соблюдением заявленных темпов строительства. Кроме того, как на сайте застройщика, так и на вэб-странице жилого комплекса можно было наблюдать за ходом строительства – здесь есть фотоотчеты и данные с вэб-камер.
Самое основное – разрешительная документация – у застройщика в порядке. Ее можно без проблем найти на сайте застройщика, также ее предоставляют в отделе продаж ЖК.
Расположение дома – 9 баллов
Согласно данным информационного портала CityScale, жилой комплекс расположился в безопасном районе Ирпеня. "Синергия 3" находится в зоне однородной застройки – рядом новые жилые комплексы, в том числе "Синергия 2" и "Синергия 3+", которые перекликаются по стилю и цветовой гамме, а также аккуратные домики частного сектора.
Еще один позитивный фактор – дома расположились в экологически чистой местности недалеко от реки "Буча", которую жильцам видно из окон. С другой стороны, на расстоянии полкилометра от "Синергии 3", два парка ‒ "Мужеловский" и "Криничка".
Окна ЖК в основном выходят во двор, но с верхних этажей видны верхушки сосен Ирпенского леса.
Материалы и планировка – 8 баллов
Материалы для строительства ЖК "Синергии 3" используются качественные. Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Для заполнения стен 10-этажек используется красный кирпич, стены 18-этажек заполняются 300-мм газоблоком. Фасады утеплены пенополистиролом и оштукатурены.
Квартиры передают жильцам со стяжкой на полу, но без штукатурки на стенах. В квартиры заведены электричество, вода, газ, кабельное телевидение и интернет. К слову, электроразводка в ЖК проведена до входа в квартиру. Застройщик объясняет это тем, что каждый покупатель предпочитает делать разводку по квартире самостоятельно в зависимости от своих нужд и дизайна. Собственно, стены не оштукатурены также для удобства жильцов ‒ при прокладке кабеля штукатурку придется испортить.
При этом застройщик предлагает жильцам услуги партнерской компании, которая выполнит ремонт "под ключ", с установкой всей мебели и техники.
В квартирах установлены большие окна Rehau с трехкамерным профилем и двухкамерным стеклопакетом, а также металлические двери украинского производства.
Все дома комплекса с автономным отоплением – в каждой квартире устанавливается двухконтурный газовый котел Bosch, который отвечает за горячую воду и обогрев помещения. А вот радиаторы жильцам придется устанавливать самостоятельно. Счетчики находятся в общем коридоре.
Площади квартир вполне соответствуют классу "комфорт". Так, площадь однокомнатных квартир составляет 32-43 кв. м, двухкомнатных ‒ 40-68 кв. м, трехкомнатных ‒ 74-89 кв. м. Высота потолков – 2,8 м.
При этом в ЖК предлагается широкий выбор планировок: смарт-квартиры, "квартиры-трансформеры" с перспективой изменения планировки, просторные квартиры в формате "все включено".
Внутренняя инфраструктура и безопасность дома – 9 баллов
Территория жилого комплекса закрыта, попасть сюда можно при помощи магнитного ключа. Также здесь может появиться охрана ‒ после заселения жильцы сами решат, нужна ли им такая опция. В подъездах и лифтах установлены видеокамеры. К слову, в каждом подъезде по два лифта – пассажирский и грузопассажирский.
Двор ЖК благоустроен: есть три современные детские площадки для всех возрастов, спортивная площадка с тренажерами, поле для мини-футбола, баскетбола и волейбола, освещение, скамейки и озеленение.
На внутренней территории двора машины не паркуются, застройщик придерживается концепции "двор без машин". Парковка расположена вдоль фасада комплекса, за пределами дворовой территории.
Цокольные этажи "Синергии 3" отданы под коммерцию: здесь разместятся рестораны, кафе, аптеки, спортзал, небольшие продуктовые магазины. В одном из домов уже работает супермаркет "Фора" и магазин одежды.
Инфраструктура района, транспортная доступность – 7 баллов
Во дворе ЖК расположен новый современный детский сад "Колибри" на 240 мест ‒ он был построен СГ "Синергия" и передан городу два года назад. На первых этажах соседних жилых домов также есть частные детсады. В радиусе 2 км от ЖК расположены школа №17 и Ирпенская специализированная школа №2.
В 800 метрах от ЖК находится Ирпенская детская городская больница, в радиусе 2,5 км есть Ирпенская городская поликлиника и детская поликлиника. В 300 метрах от "Синергии 3" находится медицинский центр "Первоцвет".
Вокруг ЖК есть продуктовые магазины, в том числе супермаркеты "Фора" и Billa, магазин косметики EVA, кафе и кондитерские, а также аптеки и банкоматы.
Досуг можно провести в ТРЦ "Жираф", расположенном в 2 км от ЖК. Кроме магазинов одежды здесь есть продуктовый супермаркет, кинотеатр, детский центр, LEGO-клуб, комната виртуальной реальности и боулинг.
Стоит отметить, что из ЖК не составит труда добраться до Киева. На личном авто до ближайшей станции метро "Академгородок" можно дохать за 20 минут. Кроме того, в 10 метрах от комплекса находится конечная остановка маршрутки №379, которая довезет прямо до "Академгородка", но это займет немного больше времени, чем на машине. Здесь же можно сесть на городскую кольцевую маршрутку.
Проведенный анализ комплекса "Синергия 3" позволяет заключить, что ЖК по всем параметрам соответствует заявленному классу "комфорт" и присвоить ему за это честно заработанные 5 звезд.
Фото: Татьяна Довгань
- "Стройэкспертиза": 5 звезд для ЖК "Оптимісто"06.08 11:22Спецпроекты47200ЖК "Оптимісто" от Smile Development набрал 41 балл из 50 и получил пять звезд
- "Стройэкспертиза": 4 звезды для ЖК Bavaria City10.07 10:00Спецпроекты35470ЖК Bavaria City в Крюковщине набрал 40 баллов из 50 доказав, что комфорт и качество пригородных комплексов не уступает столичным
- "Стройэкспертиза": 5 звезд для ЖК "Синергия 3" в Ирпене27.02 13:42Спецпроекты40180ЖК "Синергия 3" в Ирпене набрал 43 балла из 50, подтвердив, что в нем есть все для комфортной и современной жизни
- "Стройэкспертиза": 5 звезд для RiverStone за комплексность14.03 10:00Спецпроекты48910ЖК RiverStone набрал 45 баллов из 50, доказав, что несмотря на позиционирование его как объекта бизнес-класса, он по многим параметрам претендует на класс "премиум"
- «Стройэкспертиза»: 5 звезд для PecherSKY за безопасность12.09 15:32Спецпроекты54090Жилой комплекс набрал 47 баллов из 50, подтвердив свою премиальность и высочайший уровень безопасности
- Стройэкспертиза: 5 «звезд» для «Зеленого острова-2»25.07 13:25Спецпроекты34381Жилой комплекс набрал 43 балла из 50
- 12:0013396На 32% увеличилось количество сделок на первичном рынке жилья Киева в 1-3 квартале 2020 года
- 14:035703CDS приглашает к сотрудничеству собственников земельных участков.
- 15:4411743«Ревизор новостроек» назвал лучшие жилые комплексы регионов Украины
- 13:4210084Ребрендинг Address.ua: как изменился известный портал поиска недвижимости
- 09:0014798HUB 4.0 CAMPUS: новий інноваційний простір в Києві
- 10:5821496Новостройки Киева резко подешевели: обзор рынка за май 2020.
- 17:0317557Итоги 2019 года: на рынке Киева в продаже 100 тысяч квартир
- 15:5846744Почему выгодно арендовать офис в бизнес-центрах Киева
- 11:0721058Рейтинг застройщиков Ирпеня 2019
- 12:1441058Старт продажів! CITY HUB – комплекс бізнес-класу в центрі міста
- 09:1917020"Интергал-Буд" в шорт-листе международной премии CRE Awards
- 15:5633677Ryanair распродает 1 миллион билетов
- 14:5915901США могут перестать выдавать визы беременным женщинам