"Стройэкспертиза": 4 звезды для ЖК Bavaria City
ЖК Bavaria City в Крюковщине набрал 40 баллов из 50 доказав, что комфорт и качество пригородных комплексов не уступает столичным
ОБЪЕКТ: ЖК Bavaria City
АДРЕС: Крюковщина, ул. Ивана Богуна, 2
КЛАСС: бизнес
ДЕВЕЛОПЕР: KM Group
ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ, га: 1,7
ВЫСОТНОСТЬ, эт.: 10
КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР: около 500
ВАРИАНТЫ КВАРТИР, комн.: от 1 до 4 комнат
НАЧАЛО-ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА: июль 2017 года – дата ввода третьего и четвертого домов не заявлена
СТОИМОСТЬ, грн/кв. м: от 12 500
Надежность девелопера – 7 баллов
Строительная компания KM Group работает в Киевской области уже восемь лет. За это время у застройщика на разных стадиях реализации находится три проекта. Первый – таунхаусы бизнес-класса ЖК "Бавария" в Софийской Борщаговке, построено 48 из 56 домов.
Второй – ЖК "Черри Таун" в г. Вишневое под Киевом на два деcятиэтажных дома. Один введен в эксплуатацию, ввод второго заявлен на III кв. 2019 года.
Третий объект находится практически через дорогу – ЖК Bavaria City. Недостроев в истории компании нет.
ЖК Bavaria City будет состоять из четырех десятиэтажных домов. Ввод в эксплуатацию первого запланирован на I кв. 2020 года и на сегодняшний день здесь уже начались штукатурные и фасадные работы. Второй дом на этапе подготовительных работ, по плану он будет введен в эксплуатацию в III кв. 2021 года.
Самое основное – разрешительная документация – у застройщика в порядке. С ней можно ознакомиться как на сайте объекта, так и в отделе продаж ЖК. Также на сайте ежемесячно выкладывается фотоотчет о ходе работ.
Кроме того, благодаря VR-технологии, потенциальные клиенты могут пойти на виртуальную экскурсию по будущей квартире в отделе продаж застройщика.
Расположение дома – 9 баллов
Согласно данным информационного портала CityScale, комплекс расположился в безопасном районе. ЖК Bavaria City строится в зоне однородной застройки – вокруг в основном новые комплексы такой же этажности, аккуратные таунхаусы и частные дома.
Комплекс окружен зеленью – из окон верхних этажей жильцам будут видны верхушки деревьев, между которыми просматриваются уникальный парковый комплекс "Камелия" и котеджи в частной застройке.
Материалы и планировка – 8 баллов
Для строительства ЖК Bavaria City используются качественные материалы. Дома строятся из белого кирпича, на каждом этаже заливается монолитная армированная плита перекрытия. Междуквартирные перегородки выполнены из кирпича, а межкомнатные - из газоблока. Фасады утеплят 100-мм минватой и оштукатурят.
Застройщик предлагает жильцам три варианта комплектации жилья. "Базовая" предусматривает отделку всех стен кроме санузла гипсовой штукатуркой, установку двухконтурного газового котла с двумя теплообменниками компании Proterm, установку радиаторов и разводку отопления. Также устанавливаются двухкамерные стеклопакеты Rehau с пятикамерным профилем и металлические двери с накладкой МДФ.
В квартире устанавливается электрический щиток и газовый счетчик, счетчики на воду и электричество вынесены в места общего пользования.
Комплектация "Комфорт" предусматривает все то же, плюс стяжку, разводку электрики и сантехники.
В комплектации "Бизнес" все работы будут выполнены по индивидуальному проекту жильцов.
Квартиры в ЖК Bavaria City просторные, их площади соответствуют классу "бизнес". Так, площадь однокомнатных квартир составляет 35-49 кв. м, двухкомнатных ‒ 49-95 кв. м, трехкомнатных ‒ 63-110 кв. м, четырехкомнатных двухуровневых – 109-113 кв. м. Высота потолков – 2,8 м.
В ЖК предлагается широкий выбор планировок: как традиционные прямоугольные помещения, так и комнаты неправильной формы.
Внутренняя инфраструктура и безопасность дома – 7 баллов
Территорию жилого комплекса сделают закрытой и охраняемой, попасть сюда можно будет при помощи магнитного ключа.
На этаже разместится по пять-шесть квартир, которые будет обслуживать один пассажирский лифт.
Внутренний двор застройщик обещает сделать без автомобилей, паркоместа вынесут за пределы комплекса и разместят по его периметру. Всего планируется около 300-350 машиномест и они также будут охраняться.
Территорию комплекса благоустроят современными детскими, спортивными площадками и местами для отдыха. Также застройщик обещает изысканный ландшафтный дизайн. Половину первых этажей комплекса отдадут под коммерцию, поэтому на территории будут работать салоны красоты, магазины, кафе, фитнес-центр, аптеки, частный детский сад.
Инфраструктура района, транспортная доступность – 8 баллов
ЖК Bavaria City находится в Киевской области, в 2,5 км от Окружной дороги, до которой на машине можно доехать за 3 минуты. До ближайшей станции метро "Теремки" 7,5 км, что эквивалентно 10 минутам поездки на авто. Также до ЖК можно добраться на маршрутках №301, №302, №306, №368, №812, №820.
На территории комплекса планируется частный детский сад. Ближайший, уже работающий сад, находится в 700 метрах от ЖК.
Ближайшая к комплексу общеобразовательная школа №1 расположена на расстоянии 1,2 км, немного дальше ‒ еще три школы. Рядом с комплексом планируют построить новую государственную школу на въезде в Крюковщину. Кроме того, в Вишневом есть частные учебные заведения.
В 900 м находится взрослая поликлиника, в 300 метрах от нее ‒ детская. Кроме того, в округе есть частные медучреждения.
Вокруг ЖК есть продуктовые магазины, в том числе супермаркеты Novus, "Фора" и "АТБ" магазин косметики EVA, кафе и рестораны, аптеки и банкоматы, отделения "Новой почты" и "Укрпошты". Свежие продукты можно купить на центральном рынке Вишневого.
Досуг можно провести в трехэтажном ТРЦ Parksmall, расположенном в сотне метров от ЖК. Кроме магазинов одежды здесь будут кафе, крупный супермаркет и центр детского досуга. Также в Вишневом открывается новый ТРЦ Cherry Mall cо спортклубом Sport Life и кинотеатром "Линия кино".
Кроме того, рядом с ЖК есть уникальный частный парковый комплекс "Камелия", в котором представлены 10 природных зон и более 100 тыс. растений.
Фото: Татьяна Довгань
- "Стройэкспертиза": 5 звезд для ЖК "Оптимісто"06.08 11:22Спецпроекты46000ЖК "Оптимісто" от Smile Development набрал 41 балл из 50 и получил пять звезд
- "Стройэкспертиза": 4 звезды для ЖК Bavaria City10.07 10:00Спецпроекты34810ЖК Bavaria City в Крюковщине набрал 40 баллов из 50 доказав, что комфорт и качество пригородных комплексов не уступает столичным
- "Стройэкспертиза": 5 звезд для ЖК "Синергия 3" в Ирпене27.02 13:42Спецпроекты39590ЖК "Синергия 3" в Ирпене набрал 43 балла из 50, подтвердив, что в нем есть все для комфортной и современной жизни
- "Стройэкспертиза": 5 звезд для RiverStone за комплексность14.03 10:00Спецпроекты48270ЖК RiverStone набрал 45 баллов из 50, доказав, что несмотря на позиционирование его как объекта бизнес-класса, он по многим параметрам претендует на класс "премиум"
- «Стройэкспертиза»: 5 звезд для PecherSKY за безопасность12.09 15:32Спецпроекты53760Жилой комплекс набрал 47 баллов из 50, подтвердив свою премиальность и высочайший уровень безопасности
- Стройэкспертиза: 5 «звезд» для «Зеленого острова-2»25.07 13:25Спецпроекты34121Жилой комплекс набрал 43 балла из 50
- 12:007671На 32% увеличилось количество сделок на первичном рынке жилья Киева в 1-3 квартале 2020 года
- 14:034500CDS приглашает к сотрудничеству собственников земельных участков.
- 19:331292Какие сорта пива варят на заводах
- 19:302581На какие характеристики ориентироваться при выборе светодиодного прожектора
- 19:002854Элитная мебель для офиса с доставкой из Киева
- 10:392904Как выбрать правильный офисный стол
- 18:003102Особенности серии книг Das neue deutschmobil
- 15:449848«Ревизор новостроек» назвал лучшие жилые комплексы регионов Украины
- 13:428822Ребрендинг Address.ua: как изменился известный портал поиска недвижимости
- 17:307381Что такое миллезимный коньяк – рассказывает ALCOMAG
- 20:168075Как выбрать паркет для квартиры и дома?
- 11:3412819Что лучше использовать для отделки бани?
- 09:0013692HUB 4.0 CAMPUS: новий інноваційний простір в Києві