Осокорки по цене Golden Beach: самые дорогие квартиры Киева

ABCnews совместно с порталом ЛУН.ua проанализировал рынок элитной недвижимости в сегментах аренды и продажи. В уходящем месяце самыми дорогими квартирами стали апартаменты в Дарницком и Шевченковском районах за $14 млн*. В сегменте аренды, цены на элитные квартиры закрепились в районе $13-15 тыс./мес.

Самые дорогие квартиры (продажа)

Ярослава Чапко

директор компании City Development Solutions

Как в бюджетном, так и в престижном сегменте на первичном рынке мы сегодня наблюдаем небольшое снижение гривневых цен, как из-за обострения конкуренции, так и благодаря небольшой ревальвации национальной валюты. Также стоит отметить, что в июне активность на рынке первичной недвижимости традиционно идет на спад и чтобы поддерживать необходимый уровень продаж, застройщики, как правило, запускают акции, предлагая преимущественно скидки на квартиры.

Что касается вторичного рынка, тенденция снижения средних цен продолжается. Сегодня собственники готовы торговаться 5, 10, а то и 15%. Конкуренция со стороны первичного рынка растет, поэтому многие готовые избавляться от недвижимости и торговаться.

351,1 млн грн ($14,08 млн) 

В Дарницком районе, по ул. Днепровская набережная, 23, выставлена на продажу трехкомнатная квартира общей площадью 110 кв м. В квартире сделан дизайнерский ремонт, в каждой комнате встроенная мебель, а на полу − паркет. В помещении две ванные комнаты и укомплектована вся мебель.

348,4 млн грн ($14,08 млн) 

Практически в самом центре столицы, на Кловском спуске, 5, продаются двухуровневые апартаменты площадью 400 кв. м. В квартире восемь комнат, а высота потолков три метра. К квартире прилагается два парковочных места в подземном паркинге. В доме есть военизированная охрана. Рядом находится школа и спортивный комплекс.

111,6 млн грн ($4,5 млн)

Пожалуй самым интресным предложением в этом сегменте на рынке в июне стала многоуровневаня квартира в Шевченковском районе за $4,5 млн. Цена на квартиру общей площадью 1400 кв. м обусловленна срочностью продажи. Жилая площадь квартиры − 500 кв. м, почти столько же занимают террасы (600 кв. м). В квартире пять ванных комнат, четыре гардеробных, две кухни, кинотеатр, лифт и двухуровневая библиотека. На тераасах расположены скульптуры из меди и нержавеющей стали, сад, виноградник и домик с водой и канализацией.

Квартира расположена на трех последний этажах 13-ти этажного дома, с которых открывается вид на Левобережную и Центральную части столицы. К квартире прилагаются два парковочных места в подземном паркинге. 

Самые дорогие квартиры (аренда)

Ярослава Чапко

директор компании City Development Solutions

Ставки аренды квартир в разных сегментах сегодня остаются более ли менее стабильными, поскольку курс доллара с начала года существенно не изменился. До конца года аренда квартир престижного сегмента вряд ли претерпит существенные изменения, если курс гривны не изменится, а вот арендные ставки в бюджетном сегмент скорее всего вырастут уже к осени из-за подорожания коммунальных услуг.

408 тыс. грн ($16 тыс.)

В сегменте аренды элитных квартиры первое место по итогам июня занял двухуровневый пентхаус на бульваре Тараса Шевченко. Общая площадь апартаментов составляет 500 кв. м. В квартире пять комнат, на первом этаже гостиная, две спальни и три ванных комнаты, на втором еще одна гостиная, две спальни и два санузла. В апартаментах есть вся необходимая мебель и система «умный дом». Панорамные окна выходят на центр города.

372 тыс. грн ($15 тыс.)

На втором месте четырехкомнатная квартира по улице Владимирской. Апартаменты площадью 200 кв. м в стиле «арт-деко». В квартире две спальни с индивидуальными ванными комнатами и гардеробными, холл, еще одна гардеробная комната, гостиная и кухня. Жалюзи с электроприводом, центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция в гардеробных комнатах.

325 тыс. грн ($13 тыс.)

Третье место заняла двухуровневая квартира общей площадью 270 кв. м. На первом уровне находится кухня/столовая, кабинет, санузел и детская комната. На втором – спальня, гардеробная комната, ванная, прачечная и зона отдыха. В квартире есть вся необходимая техника и центральное кондиционирование.

* все цены по официальному среднему курсу НБУ за июнь – 24,87 грн/$

ABCnews