Как квартальная застройка меняет лицо Киева (Фото)
Руфер побывал на крупной стройке, чтобы понять, как через несколько лет будут выглядеть столичные Нивки
Насыщение киевского рынка жилья новыми проектами, привело к появлению дисбаланса: квартир много, а социальных объектов – мало. Очень немногие застройщики понимают, что комфортно жить можно только в полноценной городской среде, наполненной объектами для отдыха, развития и развлечения.
Компания "КАН Девелопмент" первой на столичном рынке внедрила прогрессивный тренд "город в городе" еще в конце 2000-х, начав строить ЖК "Комфорт Таун". Спустя семь лет "КАН Девелопмент" решился на другой, еще более масштабный проект такого ЖК – "Файна Таун". Руфер ABCnews отправился на местность, чтобы лично рассмотреть и сфотографировать "Файна Таун" на начальном этапе его строительства.
ЖК будет расположен на правом берегу Киева на участке в 39 га недалеко от станции метро "Нивки" между улицами Салютной, Д.Щербаковского, Эстонской и Туполева. Первые дома начали строить вдоль ул. Салютной, с нее я и начала свою прогулку.
Сейчас Салютная известна тем, что на ней расположен один из крупнейших выставочных комплексов столицы "КиевЭкспоПлаза", но в ближайшие годы на месте его павильонов вырастут дома "Файна Таун". Кстати, выставочная жизнь Киева не пострадает: руководство ВДНГ активно работает над проектом строительства на территории Национального комплекса "Экспоцентр Украины" нового, крупного и современного выставочного павильона.
Вооружившись любопытством, я начала прогулку с отдела продаж. Он, кстати, тоже расположен на Салютной улице, но чуть подальше от выставочного центра.
По долгу службы мне часто приходилось бывать в отделах продаж, и могу смело сказать, что этот – один из наиболее комфортных и профессиональных.
Ко входу ведет удобная дорожка, обрамленная зеленым газоном. Здесь даже успели высадить кусты и деревья.
Кроме того, отдел продаж хорошо заметен с дороги – промахнуться или пройти мимо невозможно. Видно, что от клиентов здесь не прячутся.
В здании есть просторный зал для работы с клиентами и несколько кабинетов для персонала.
На входе гостей встречает вежливый охранник, затем не менее вежливый менеджер предлагает потенциальному клиенту чашечку чая и разговор. Хоть я сюда пришла и по другому делу, но мне достались и угощения, и много интересной информации.
В моем случае личным бонусом стал дизайн, разработанный для "Файна Таун". И откуда только они узнали, что мне нравится горошек и я буду в платье именно с таким рисунком?
Центральное место в офисе продаж занимает большой макет "Файна Таун", на котором можно в деталях рассмотреть весь комплекс. Что сразу бросается в глаза – застройщик действительно пытается сделать ЖК комфортным, ведь большинство домов невысокой этажности, всего 4-9 этажей. Также здесь будут закрытые для автомобилей дворы, паркинги, супермаркет, спортклуб, два детских сада и школа, променады и велосипедные дорожки, фонтаны и зоны барбекю, 24 детских и 7 спортивных площадок, пять тысяч кустов и деревьев. Всего на территории ЖК под благоустройство будет отдано 12 га.
Проектированием и дизайном "Файна Таун" занималось архитектурное бюро "Архиматика", которое ранее создало проект "Комфорт Таун". Новый ЖК смело можно назвать эргономичным, зеленым, комфортным и просторным.
Рассмотрев макет я поняла, что готова инспектировать ЖК в полном масштабе, и отправилась на стройплощадку. Строительные работы на объекте начались весной 2017 года, но продажи открылись только в сентябре, когда застройщик уже выгнал коробки первых домов.
Сейчас активно строится первая очередь, это всего пять домов. Три из них уже достигли высоты в 3-6 этажей, еще под два забито свайное поле.
Дома строятся по проверенной монолитно-каркасной технологии. Стены будут выполнены из газоблоков. Снаружи дома утеплят минеральной ватой и оштукатурят, либо обустроят вентилируемые навесные фасады.
Для того, чтобы укладываться в график, на стройку привезли еще один строительный кран. Мне повезло немножко понаблюдать за процессом его монтажа.
Всего в ЖК будет 8339 квартир, построить их планируют ориентировочно до 2025 года. Среди них будут как однокомнатные и студии, так и многокомнатные и, конечно, двухуровневые. Сейчас в продаже доступны квартиры с одной спальней площадью от 30 до 52 кв. м, с двумя спальнями – 50-88 кв. м, с тремя спальнями – 118 и 132 кв. м.
Со стройки хорошо видно как "КиевЭкспоПлазу", так зеленые насаждения, которые по случаю осени преобразились в желто-багряные.
Кстати, деревья и зеленые зоны будут не только на территории "Файна Таун". Прямо напротив офиса продаж, через дорогу от будущего ЖК, расположен парк "Веселка" площадью 8 га. Мне повезло просто сказочно: осень раскрасила парк в невероятные цвета, превратив и без того красивые деревья в произведения природного искусства.
Сейчас парк находится на завершающем этапе реконструкции, которая проводилась с участием "КАН Девелопмента" и Киевской городской государственной администрации.
В парке уже проложены дорожки, по которым удобно гулять и на каблуках, и с детскими колясками.
Благодаря "КАН Девелопменту" здесь появился веревочный парк. Несмотря на то, что играются в нем дети, он может выдержать и взрослого человека. Я проверила лично.
Здесь есть детская и спортивная площадки, клумбы, тенистые аллеи.
Мне показалось, что "Файна Таун" станет очень хорошим, дружественным к горожанам, комфортным, современным и эргономичным комплексом. Настоящим живым кварталом, созданным профессионалами для людей.
Фото: Татьяна Довгань
Настя Квят 14.11.2017 22:06
Создается впечатление, что автор так и не поинтересовалась фактическим наличием квартир. Ведь на самом деле, многих вариантов (особенно тех, что представленны на сайте) уже давно нет! Трехкомнатных вообще нет на выбор, а двухуровневых так и подавно, ведь их всего то было 2шт (которые 118 и 132кв м). Да и цены далеко не доступные..
- Руфер полюбовался туманным Киевом с крыши высотки (Фото)18.12 13:25Спецпроекты62280Утренний Киев, укутанный в густой туман, выглядит очень уютно и успокаивающе
- Руфер полюбовался правым берегом Киева и Днепром с крыши высотки (Фото)01.07 10:10Спецпроекты62310Руфер взобрался на высотки жилого комплекса по ул. Каховская, 60
- Руфер посмотрел на Киев с высоток Виноградаря (Фото)23.07 10:20Спецпроекты64310Руфер рассматривал малоэтажный Киев с крыши ЖК "Новомостицко-Замковецкий"
- Руфер рассмотрел наивысшие точки Киева с крыши высотки (Фото)21.06 10:00Спецпроекты69920С крыши ЖК на Лейпцигской можно рассмотреть Киево-Печерскую Лавру и памятник Родине-матери
- Зеленое сердце Киева: Руфер увидел столицу с непривычного ракурса (Фото)18.05 11:09Спецпроектыфото40840Если взобраться на крышу высотки на Левом берегу, можно увидеть все еще зеленое сердце Киева
- Как выглядит Новый Печерск с высоты 26 этажей (Фото)13.03 10:46Спецпроекты36990Руфер ABCnews проверил, как за год изменились пейзажи столичного Печерска
- 12:0057062На 32% увеличилось количество сделок на первичном рынке жилья Киева в 1-3 квартале 2020 года
- 14:0323133CDS приглашает к сотрудничеству собственников земельных участков.
- 15:4438871«Ревизор новостроек» назвал лучшие жилые комплексы регионов Украины
- 13:4228163Ребрендинг Address.ua: как изменился известный портал поиска недвижимости
- 09:0030457HUB 4.0 CAMPUS: новий інноваційний простір в Києві
- 10:5837445Новостройки Киева резко подешевели: обзор рынка за май 2020.
- 17:0333696Итоги 2019 года: на рынке Киева в продаже 100 тысяч квартир
- 15:5863598Почему выгодно арендовать офис в бизнес-центрах Киева
- 11:0738312Рейтинг застройщиков Ирпеня 2019
- 12:1457422Старт продажів! CITY HUB – комплекс бізнес-класу в центрі міста
- 09:1933449"Интергал-Буд" в шорт-листе международной премии CRE Awards
- 15:5650073Ryanair распродает 1 миллион билетов
- 14:5932258США могут перестать выдавать визы беременным женщинам