Экскурсия на объект: ЖК "Озерный Гай Гатное" (Фото)

ABCnews продолжает серию материалов, в которых мы рассказываем о новостройках в формате экскурсии. Благодаря этому потенциальные покупатели жилья смогут узнать о проектах больше, детально рассмотреть их и принять решение, стоит ли инвестировать в тот или иной объект или нет. В этот раз мы отправились в ЖК "Озерный Гай Гатное", который строит компания "ИнтергалБуд".

Расположение

ЖК, как ясно из его названия, расположен в селе Гатном под Киевом. Это направление Одесской трассы: 3,5 км собственно по трассе от станции метро "Теремки" и затем, после поворота направо в село, еще 2 км до ЖК. На машине эти 5,5 км занимают около 15 минут.

Кроме того, из Киева в ЖК можно доехать на общественном транспорте. От станции метро "Теремки" ходят маршрутки №427 и 723, которые едут тоже около 15 минут и довозят до самой ул.Свободы, на которой расположен ЖК.

Технические характеристики

ЖК расположен на земельном участке площадью 48 га, на которых появится 49 домов. Несложно посчитать, что это почти 1 га на 1 дом. С учетом того, что застройщик решил следовать концепции тихой, уютной загородной жизни и строить дома невысокими – всего 4-10 этажей, плотность застройки будет рекордно низкой. Заявленное количество квартир – 6870, таким образом плотность застройки составит чуть более 143 квартир на 1 га.

Основным строительным материалом выбран не бетон (он используется только в монолитных перекрытиях), а кирпич. Межквартирные и межкомнатные стены выполняются из газобетонных блоков. Фасады утеплены пенополистиролом.

Несмотря на невысокую этажность, в домах установлены пассажирские лифты грузоподъемностью до 630 кг. В коридорах и местах общего пользования выполнены ремонты. В квартиры установлены металлические двери единого образца.

В оконные проемы устанавливаются двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты, заполненные аргоном. Профиль окон – белого цвета, пятикамерный. Застройщик часто использует панорамные окна, дающие возможность полноценно рассматривать виды и обеспечивающие много света в квартире.

На балконах использованы трехкамерные стеклопакеты.

Дома обеспечены газоснабжением, причем газ используется как для приготовления еды, так и для индивидуального обогрева помещений. В каждой квартире устанавливаются газовый котел и счетчик. Схема отопления – двухтрубная с горизонтальной разводкой труб в полу.

Цены

Цены на квартиры в ЖК стартуют с 12 910 грн за кв. м, а на двухуровневые действует акция - 11 700 за "квадрат". Так, можно купить двухуровневую квартиру площадью 68 кв. м, которая в итоге обойдется примерно в 800 тыс. грн. Небольшая однокомнатная квартира в 33 кв. м будет стоить около 460 тыс. грн. за кв. м.

Кроме того, на цены влияет наличие ремонта от застройщика.

В отдельных домах застройщик продает квартиры с готовым ремонтом: покрытие на полу (плитка, ламинат), плитка на стенах в ванной и на фартуке в кухне, сантехника в ванной, межкомнатные двери, подоконники, стены с обоями. Ориентировочная стоимость такого ремонта – $100 за кв. м.

На окончательную стоимость квартиры влияет также способ оплаты. Можно купить квартиру, оплатив сразу 100%, взяв рассрочку от застройщика или приняв участие в ипотечной программе от банков-партнеров. 

Планировки

Площади квартир в ЖК варьируются от 33 кв. м до 145 кв. м. Основная часть квартир приходится на небольшие, до 40-45 кв. м однокомнатные квартиры. Есть однокомнатные квартиры площадью до 55 кв. м. Двухкомнатные квартиры достигают площади в 60-70 кв. м. Также в домах есть многокомнатные, до пятикомнат, квартиры. Есть также двухэтажные и мансардные квартиры. Причем среди них есть как большие пятикомнатные апартаменты, так и вполне компактные двушки.

Планировки в квартирах комфортные, без лишних неиспользуемых площадей. Благодаря панорамным окнам даже в небольших квартирах-студио создается впечатление простора, нет ощущения сжатости пространства. 

Инфраструктура

Гатное соединяет в себе прелести загородной жизни и наличие необходимой инфраструктуры. Из окон квартир открываются виды на луга, леса и уютные одноэтажные домики частного сектора, утопающие в садах. При этом в пешей доступности есть магазины, аптеки, заправки, сельсовет и даже церковь. Кроме того, скоро здесь будет построен детский сад, поликлиника, оздоровительный комплекс с бассейном и супермаркет.

Внутренняя инфраструктура

Уже сейчас, несмотря на достаточно недавний старт проекта, в нем обустроена необходимая инфраструктура. Есть детские и спортивные площадки, достаточно паркомест.

Территория около построенных домов благоустроена: разбиты газоны и клумбы, установлены лавочки, проложены прогулочные дорожки.

На территории ЖК есть собственное озеро с водоплавающими птицами, среди которых есть и белые лебеди.

На озере обустроен пляж с чистым белым песком, зонтиками и шезлонгами.

Даже на пикник не нужно ехать никуда: здесь же установлены уютные беседки со столиками скамеечками.

Начало/окончание работ

ЖК начал строиться в 2015 году. Первый дом был построен и введен в эксплуатацию в 4 кв. 2016 года. Сейчас завершается строительство домов №2, 3 и 4, оно запланировано на 4 кв. 2017 года. Дом №5 обещают построить во 2 кв. 2018 года.

Напомним, ранее ABCnews рассказывал, как Руфер ярко попрощался с летом на крыше киевской высотки.