ABCnews продолжает серию материалов, в которых мы рассказываем о новостройках в формате экскурсии. Благодаря этому потенциальные покупатели жилья смогут узнать о проектах больше, детально рассмотреть их и принять решение, стоит ли инвестировать в тот или иной объект или нет. В этот раз мы отправились в ЖК Standard One, который около станции метро "Выставочный центр" строит компания KDD Engineering  и квартиры в котором будут продаваться только с готовым ремонтом и даже мебелью.

Расположение

ЖК Standard One значится под адресом ул.Васильковская, 100-А (Голосеевский район Киева). Стройплощадка расположена практически на пересечении улицы Васильковской и проспекта Ак.Глушкова, возле выхода из метро "Выставочный центр" и рядом с учебными корпусами КНУ им. Т.Шевченко.

Планировки

Основной особенностью ЖК, которая позиционируется девелопером KDD Engineering как главное преимущество, будет полная готовность квартир к проживанию после завершения строительства дома. Это значит, что во всех квартирах будет не только сделан ремонт, но и расставлена мебель и установлена базовая бытовая техника. Покупателю останется буквально повесить шторы и расставить фотографии по квартире.

Дизайнеры разработали четыре варианта интерьеров: Scandinavian, Loft, Basic и Light. Все они современные, в меру минималистичные, легкие, сбалансированные и решены в светлых тонах. В каждой квартире, независимо от ее размера и планировки, есть кухонная зона с электроплитой (в основном на две конфорки, такое решение было принято исходя из пожеланий потенциальных покупателей), ванная комната с душем (от ванн также отказались после опроса потенциальных покупателей), стол со стульями, диван или кровать, шкаф и тумба. 

Все, что будет в квартирах, можно уже увидеть и проверить в действии в шоу-руме: система отопления, кондиционер, работа кранов в ванной и на кухне, жесткость или мягкость дивана – все можно испытать самостоятельно.

Технические характеристики

ЖК будет состоять из двух секций на 24 этажа каждая. На первых двух и на последнем этажах расположатся нежилые помещения, остальное пространство станет жилым. Сейчас в первой секции построено шесть этажей, во второй – 12. Высота потолка в квартирах составит 2,7 м. В каждой секции будет по три лифта. Всего в ЖК запланировано 660 квартир.

Технология строительства – монолитный каркас. Внутренние и внешние стены будут выполнены из красного кирпича. Утеплят здание с помощью минеральной ваты. В ЖК обустроят свою газовую котельную.

Фасады будут выглядеть строго и лаконично. Застройщик предусмотрел в каждой квартире вывод под кондиционер и место для наружного блока, спрятанное от постороннего взгляда на балконе. 

Паркинг

В ЖК будет гостевой паркинг примерно на 50 машиномест. Застойщик расчитывает, что жители ЖК будут ценить время и передвигаться в основном на метро, а не на автомобиле. Кроме того, в доступности 3-5 минут вокруг ЖК есть сразу несколько парковок, на которых всегда можно поставить машину на любое время. Ближайший – через дорогу от ЖК, около главного входа на ВДНГ.

Цены

В этом ЖК девелопер подошел к формированию цен немного нестандартно: в отделе продаж предпочитают говорить стоимость не отдельного "квадрата", а квартиры. "Человек ведь покупает всю квартиру целиком, и цена квадратного метра по сути ни о чем не говорит. Потому как мы продаем квартиры только полностью готовые к жизни: с ремонтом, мебелью и техникой", - объясняют в компании свою позицию.

Сейчас стоимость кв. м в Standard One начинается с 33 160 грн, всей однокомнатной квартиры – от 929 тыс. грн. Как и в любом строящемся объекте, здесь планируют постепенно повышать цены. 

Кроме того, застройщик предлагает традиционную для сегодняшних условий опцию – рассрочку. Первые 30% покупатель вносит изначально, остальное равными частями обязан выплатить в течение 18 месяцев. Стоимость рассрочки зависит от размера первоначального взноса. В ближайшее время девелопер планирует запустить ипотечные программы с партнерскими банками.

Инфраструктура

Нужно признать, что с точки зрения окружающей инфраструктуры ЖК обладает целым рядом преимуществ. Буквально в одной минуте ходьбы от ЖК расположен вход в метро "Выставочный центр", рядом находятся остановки целого ряда троллейбусов, автобусов и маршруток. На метро до центра города можно доехать за 10-15 минут. С помощью наземного транспорта без пересадок можно доехать в разные точки правого и левого берега.

Через дорогу от ЖК расположен выставочный комплекс ВДНГ, который отлично подходит не просто для пеших и велосипедных прогулок и за последние годы стал местом постоянных активностей и развлечений. Кроме того, прямо от ЖК ходят прямые маршрутки до парка Феофания и музея "Пирогово", куда можно доехать за 10-15 минут.

В пешей доступности от ЖК находятся магазины, кафе и рестораны, супермаркеты, отделения банков, аптеки, поликлиники, детские садикии и школы. В 5-10 минутах ходьбы находится Киевский ипподром.

Внутренняя инфраструктура

Территория ЖК будет частично закрытой. На первом этаже ЖК разместится входная группа, основной составляющей которой станет просторный холл с ресепшеном. Здесь будут обустроены места для встреч – столики, стулья, кресла и диваны – и небольшой кофе-бар. Учитывая, что квартиры в ЖК будут небольшими, и что не каждому хозяину в принципе хочется приглашать гостей в дом, чтобы провести какую-то встречу, девелопер принял решение организовать такое общественное пространство на первом этаже. 

Кроме того, на первых двух этажах разместятся традиционные для любого ЖК заведения: рестораны и кафешки, аптеки и спортзал. На последнем этаже запланировано создание коворкинга.

Начало/окончание работ

Строительство ЖК на этом участке началось в мае 2017 года. Завершить все работы и сдать ЖК в эксплуатацию планируется в декабре 2018 года. Заселиться в квартиры, как рассчитывает девелопер, покупатели смогут в апреле 2019 года – к тому времени должны быть завершены все ремонтные работы в квартирах и местах общего пользования и дом сможет начать функционировать сразу в полном объеме. 

Фото: Татьяна Довгань

ABCnews