Экскурсия на объект: ЖК "Демеевка". ABCnews - строительство, недвижимость и технологии в Украине
Авторизация даст возможность комментировать публикации, записываться на мероприятия. Вы будете всегда в курсе происходящих событий.

Авторизация на сайте

Также, Вы можете авторизироваться при помощи вашего профиля в социальных сетях:

Регистрация на портале

Правила регистрации на портале

Регистрация на сайте

Также, Вы можете авторизироваться при помощи вашего профиля в социальных сетях:
04.09.2018, 10:00
1280
2

Экскурсия на объект: ЖК "Демеевка"

Фото: Татьяна Довгань
Фото: Татьяна Довгань

ABCnews посетил ЖК "Демеевка" от компании "Интергал-Буд"

ABCnews продолжает серию материалов, в которых мы рассказываем о новостройках в формате экскурсии. Благодаря этому потенциальные покупатели жилья смогут узнать о проектах больше, детально рассмотреть их и принять решение, стоит ли инвестировать в тот или иной объект или нет. В этот раз мы отправились ЖК "Демеевка" от компании "Интергал-Буд".

Расположение

Жилой комплекс комфорт-класса расположен между двумя проспектами – Голосеевским и Валерия Лобановского, по ул. Демеевской, 14 в Голосеевском районе Киева.

600_1923600_1916600_1905

Инфраструктура

В пешей доступности от ЖК "Демеевка" находится две станции метро: в 4 минутах ходьбы – "Демеевская", немного дальше – "Голосеевская". Также недалеко от комплекса расположен центральный автовокзал.

На общественном транспорте до центра города можно добраться за полчаса, на личном – за 15-20 минут.

Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся детские сады №32, №41 "Веселка", №312, №98, три школы – специализированная школа им. Казимира Гапоненко, школа №319 им. Валерия Лобановского, Печерская международная школа, а также Межрегиональная академия управления персоналом (МАУП).

Недалеко от ЖК есть как частные, так и государственные медучреждения, например Центральная детская поликлиника Голосеевского района и городская клиническая больница №10. Еще одна частная клиника есть на территории ЖК.

demiivskiy

За покупками можно отправиться в ТРЦ Ocean Plaza, там же можно скупиться и продуктами в супермаркете Auchan. А свежие овощи и зелень можно приобрести на рынке "Демеевский", который находится на Московской площади. Кроме того, в округе есть минимаркеты, аптеки, отделения банков, салоны красоты, детские спортивные школы и школы искусств, кофейни и рестораны.

Отдохнуть от городской суеты можно в парке им. Рыльского.

Технические характеристики

Жилой комплекс "Демеевка" расположен на участке площадью 1,53 га. Он состоит из трех 20-этажных домов, двух односекционных и одного двухсекционного, на 547 квартир.

600_0334

Дома возводятся по монолитно-каркасной технологии с заполнением наружных и межквартирных стен керамическим блоком толщиной 250 мм. Межкомнатные перегородки выполнены из полнотелого керамического кирпича толщиной 120 мм. Фасады утеплены 120-мм минеральной ватой и оштукатурены.

600_0404600_1854

В двухсекционном доме №1 два подъезда с консъерж-сервисом. В каждой секции по три скоростных лифта компании OTIS: два пассажирских на 400 кг и грузовой на 1000 кг. В домах №2 и №3 по одному подъезду с тремя лифтами: пассажирские на 630 кг и грузовой на 1000 кг.

600_0368600_1873600_1903600_1862600_1858600_1866600_1870600_1986600_1982600_1978600_1966

Квартиры в "Демеевке" предлагаются с подготовкой под чистовую отделку, которая предусматривает цементно-песчаную стяжку пола, штукатурку стен, шлифовку потолка, електроразводку до квартиры, разводку труб до счетчиков и их установку, установку противопожарных входных дверей с МДФ-накладками, замками и глазком и радиаторов отопления. В жилых комнатах предусмотрена звукоизоляция.

600_1948600_1945600_1952600_1954

В квартирах устанавливаются энергосберегающие окна с двухкамерным стеклопакетом, заполненным аргоном, в лоджиях ‒ однокамерные стеклопакеты. Отопление в ЖК – централизованное.

600_0459

Также в каждой квартире и на этажах установлены датчики дыма, вся информация с которых поступает на пульт консьержу. В коридорах есть шахты дымоудаления и по одному пожарному щитку на этаже со всем необходимым инвентарем. Также в места общего пользования вынесены все счетчики.

Внутренняя инфраструктура

Территория "Демеевки" закрыта и охраняема – зайти сюда можно при помощи специального магнитного ключа или же заехать на машине через шлагбаум и пункт охраны. В каждом подъезде есть консьерж.

600_0297

Под домом №1 находится подземный двухуровневый паркинг на 32 машиноместа, в который можно попасть как с улицы, так и спуститься на лифте. Также на территории есть гостевая парковка на более чем 150 машиномест.

600_0440600_0444

Возле каждого дома расположились детские и спортивные площадки, между домами №1 и №3 есть спортивное поле, где можно поиграть в футбол или баскетбол.

600_0305600_0314600_0336600_0353600_1887600_1885600_0360600_1848600_0409

Территория ЖК озеленена, оформлена газонами и клумбами, здесь установлено много скамеек. Первые этажи будут частично жилыми, а часть отдадут под коммерцию.

600_0365600_0315

Планировки

В каждой секции на этаже располагается по пять квартир. В ЖК предлагается 12 вариантов планировок однокомнатных квартир площадью от 38 до 54 кв. м, восемь вариантов для двухкомнатных площадью от 60 до 79 кв. м и три варианта для трехкомнатных, от 75 до 104 кв. м.

600_0412600_0416600_0421600_0419600_0431

Цены

Цены на квадратный метр в жилом комплексе "Демеевка" стартуют от 29 тыс. грн. Квартиру можно приобрести, оплатив 100% ее стоимости или в рассрочку до 24 месяцев при первоначальном взносе от 20%.

Начало/окончание работ

Строительство ЖК "Демеевка" началось в III кв. 2015 года. Дом №1 был возведен за год и в IV кв. 2016 года его ввели в эксплуатацию. Также в 2016 году в эксплуатацию был введен дом №3, оба дома уже заселены. Дом №2 начали строить в III кв. 2016 года и во II кв. 2018 года его также сдали в эксплуатацию, а заселение жильцов запланировано на сентябрь.

Demeevka

Фото: Татьяна Довгань

ABCnews

Комментариев: 2
Для того, чтобы оставлять комментарии Вам нужно войти или зарегистрироваться.
  • Anton Anton 06.09.2018   17:28
    На самом деле территория не закрыта. Охраны нет. Звукоизоляции стен нет. Вообще нет.
    0
  • Роман Роман 06.09.2018   14:31
    На жаль, журналістам ABCnews, не дали змоги поговорити із реальними мешканцями даного комплексу та не показали всієї тереторії ЖК Деміївка, інакше у цій статі потрібно булоб згадати, що на екскурсію по тереторії не обов'язково потрібно мати магнітний ключ, а можна пройти через весь час відкриті ворота, або місця, де нема паркану (близько 10% периметру). Територія охороняється тільки та, де виконувалися будівельні роботи, і охороняли не тереторію ЖК Деміївка, а будівельну техніку. 150 гостьвих парковочних місць звучить гарно, однак варто зазначити, що на даний момент при заселені 2 з 3 будинків комплексу на 50-65% вже стоїть гостре питання вільних паркомісць (150 гостьвих паркінги + 30 підземних проти 400+ квартир). Якість виконання внутрішніх робіт така, що потрібно підчас ремонту шукати місця гільзування труб опалення та водопостачання і перевіряти їх надійність, інакше можна затопити сусідів, бути готовим до намокання стін від "не досконало виконаних облицювальних робіт".
    Під час ознайомчої екскурсії також важко зауважити неодноразові заявки на усунення тих чи інших не вирішених роблем, не працюючих вузлів та інших речей, на які варто виділити окрему екскурсію.
    0
Читайте также:
Новости Все новости
Подробнее