Экскурсия на объект: ЖК "Демеевка"

ABCnews продолжает серию материалов, в которых мы рассказываем о новостройках в формате экскурсии. Благодаря этому потенциальные покупатели жилья смогут узнать о проектах больше, детально рассмотреть их и принять решение, стоит ли инвестировать в тот или иной объект или нет. В этот раз мы отправились ЖК "Демеевка" от компании "Интергал-Буд".

Расположение

Жилой комплекс комфорт-класса расположен между двумя проспектами – Голосеевским и Валерия Лобановского, по ул. Демеевской, 14 в Голосеевском районе Киева.

Инфраструктура

В пешей доступности от ЖК "Демеевка" находится две станции метро: в 4 минутах ходьбы – "Демеевская", немного дальше – "Голосеевская". Также недалеко от комплекса расположен центральный автовокзал.

На общественном транспорте до центра города можно добраться за полчаса, на личном – за 15-20 минут.

Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся детские сады №32, №41 "Веселка", №312, №98, три школы – специализированная школа им. Казимира Гапоненко, школа №319 им. Валерия Лобановского, Печерская международная школа, а также Межрегиональная академия управления персоналом (МАУП).

Недалеко от ЖК есть как частные, так и государственные медучреждения, например Центральная детская поликлиника Голосеевского района и городская клиническая больница №10. Еще одна частная клиника есть на территории ЖК.

За покупками можно отправиться в ТРЦ Ocean Plaza, там же можно скупиться и продуктами в супермаркете Auchan. А свежие овощи и зелень можно приобрести на рынке "Демеевский", который находится на Московской площади. Кроме того, в округе есть минимаркеты, аптеки, отделения банков, салоны красоты, детские спортивные школы и школы искусств, кофейни и рестораны.

Отдохнуть от городской суеты можно в парке им. Рыльского.

Технические характеристики

Жилой комплекс "Демеевка" расположен на участке площадью 1,53 га. Он состоит из трех 20-этажных домов, двух односекционных и одного двухсекционного, на 547 квартир.

Дома возводятся по монолитно-каркасной технологии с заполнением наружных и межквартирных стен керамическим блоком толщиной 250 мм. Межкомнатные перегородки выполнены из полнотелого керамического кирпича толщиной 120 мм. Фасады утеплены 120-мм минеральной ватой и оштукатурены.

В двухсекционном доме №1 два подъезда с консъерж-сервисом. В каждой секции по три скоростных лифта компании OTIS: два пассажирских на 400 кг и грузовой на 1000 кг. В домах №2 и №3 по одному подъезду с тремя лифтами: пассажирские на 630 кг и грузовой на 1000 кг.

Квартиры в "Демеевке" предлагаются с подготовкой под чистовую отделку, которая предусматривает цементно-песчаную стяжку пола, штукатурку стен, шлифовку потолка, електроразводку до квартиры, разводку труб до счетчиков и их установку, установку противопожарных входных дверей с МДФ-накладками, замками и глазком и радиаторов отопления. В жилых комнатах предусмотрена звукоизоляция.

В квартирах устанавливаются энергосберегающие окна с двухкамерным стеклопакетом, заполненным аргоном, в лоджиях ‒ однокамерные стеклопакеты. Отопление в ЖК – централизованное.

Также в каждой квартире и на этажах установлены датчики дыма, вся информация с которых поступает на пульт консьержу. В коридорах есть шахты дымоудаления и по одному пожарному щитку на этаже со всем необходимым инвентарем. Также в места общего пользования вынесены все счетчики.

Внутренняя инфраструктура

Территория "Демеевки" закрыта и охраняема – зайти сюда можно при помощи специального магнитного ключа или же заехать на машине через шлагбаум и пункт охраны. В каждом подъезде есть консьерж.

Под домом №1 находится подземный двухуровневый паркинг на 32 машиноместа, в который можно попасть как с улицы, так и спуститься на лифте. Также на территории есть гостевая парковка на более чем 150 машиномест.

Возле каждого дома расположились детские и спортивные площадки, между домами №1 и №3 есть спортивное поле, где можно поиграть в футбол или баскетбол.

Территория ЖК озеленена, оформлена газонами и клумбами, здесь установлено много скамеек. Первые этажи будут частично жилыми, а часть отдадут под коммерцию.

Планировки

В каждой секции на этаже располагается по пять квартир. В ЖК предлагается 12 вариантов планировок однокомнатных квартир площадью от 38 до 54 кв. м, восемь вариантов для двухкомнатных площадью от 60 до 79 кв. м и три варианта для трехкомнатных, от 75 до 104 кв. м.

Цены

Цены на квадратный метр в жилом комплексе "Демеевка" стартуют от 29 тыс. грн. Квартиру можно приобрести, оплатив 100% ее стоимости или в рассрочку до 24 месяцев при первоначальном взносе от 20%.

Начало/окончание работ

Строительство ЖК "Демеевка" началось в III кв. 2015 года. Дом №1 был возведен за год и в IV кв. 2016 года его ввели в эксплуатацию. Также в 2016 году в эксплуатацию был введен дом №3, оба дома уже заселены. Дом №2 начали строить в III кв. 2016 года и во II кв. 2018 года его также сдали в эксплуатацию, а заселение жильцов запланировано на сентябрь.

Фото: Татьяна Довгань

ABCnews