Блеск и нищета столичной жилплощади

ABCnews нашел самые дорогие и самые дешевые квартиры Киева
В 2015 году цены на жилую недвижимость Киева менялись по-разному. Так стоимость квадратного метра в новостройках в гривневом эквиваленте по результатам года выросла в среднем на 25-30% в зависимости от класса жилья, сообщили в консалтинговой компании City Development Solutions. На вторичном рынке наблюдалась обратная тенденция. В зависимости от ликвидности продаваемого объекта падение цены в долларах варьировалось от 15% на квартиры в новых домах с хорошей локацией до 40% в устаревшем жилом фонде – «хрущевках», панельных домах и т.д.
По итогам прошлого года ABCnews с помощью Address.ua определил самые дорогие и самые дешевые квартиры на вторичном рынке Киева.
Самые убогие квадратные метры
361,79 тыс. грн ($14,5 тыс. по курсу 25 грн/$1)
Однокомнатная квартира в «хрущевке» в Оболонском районе с кухней, общей на четыре квартиры. Санузел свой, но совмещен с ванной. Фактический метраж составляет 19 кв. м, но по документам квартира насчитывает 25 кв. м, что объясняется дополнительными 5 квадратами, наделенными с мест общего пользования. Продавцы и без того самой дешевой квартиры года готовы были торговаться.
430,1 тыс. грн ($17,2 тыс.)
Квартира на Водогоне площадью 20 кв. м, расположена на первом этаже пятиэтажки в 10 минутаех езды от от ст. м. «Героев Днепра». В нагрузку к квартире продавцы готовы были оставить шкаф-купе и решетки на окнах.
455,4 тыс. грн ($18,2 тыс.)
«Гостинка» в Святошинском районе, недалеко от ст. м. «Академгородок», площадью в 13,2 кв. м в бывшем общежитии. В связи со срочностью продажи в нагрузку к квартире предлагалась вся мебель и бытовая техника.
480,7 тыс. грн ($19,2 тыс.)
Квартира коммунального типа, площадью в 22 кв. м в микрорайоне Минский. Душ общий на две квартиры. В нагрузку – мебель.
518,65 тыс. грн ($20,7 тыс.)
Однокомнатная квартира в девятиэтажном доме на Борщаговке, площадью в 22 кв. м. В квартире стеклопакеты, паркетный пол. Балкона в квартире нет. Ванна, как было указано в объявлении, – сидячая.
Самые роскошные квадратные метры
202,4 млн грн ($8,1 млн)
5-комнатная квартира в 500 кв. м в центре столицы, на Липках. Потолки в предлагаемой на продажу квартире – 3,6 м. Окна панорамные, по 6 кв. м каждое, и это на последнем этаже 22 этажного дома. Одна из комнат расположена на втором уровне.
164,45 млн грн ($6,6 млн)
5-комнатная квартира в Шевченковском районе площадью в 389 кв. м. Квартира расположена на втором этаже шестиэтажного дома. Интерьер оформлен во французском классическом стиле. Каждый элемент изготовлен в уникальном дизайне. Стены обшиты деревянными панелями и обтянуты натуральным сирийским шелком. В квартире итальянская мебель, позолоченные торшеры и паркет из эбенового дерева.
151,8 млн грн ($6,1 млн)
6-комнатный трехуровневый пентхаус в 1500 кв. м. В квартире есть библиотека, три спальни и две гостиные комнаты, кинотеатр, пять санузлов и две кухни. Также есть две террасы с вечнозелеными деревьями, виноградом и скульптурами.
144,2 млн грн ($5,8 млн)
7-комнатная квартира в 480 кв. м на Печерске. Квартира расположена на 16-м этаже дома в Мариинском парке. Ремонта в квартире нет, состояние – после строителей. В нагрузку предлагалось место в подземном паркинге.
139,15 млн грн ($5,6 млн)
Трехуровневый пентхаус площадью в 555 кв. м на восемь комнат в одном историческом доме Шевченковского района. Есть действующий камин. Квартира отделана мрамором, дорогими породами дерева. Есть терраса, из оконо открывается вид на парк Шевченко.
По мнению экспертов, в наступившем году прошлогодние тенденции сохранятся. Цены на первичном рынке в гривнах будут расти, а на вторичном в долларовом эквиваленте продолжать падать. «В первом полугодии на вторичном рынке не ожидается существенных изменений в объемах сделок, соответственно, долларовые цены, скорее всего, снизятся на следующие 10-15%. Изменение цен на рынке первичной недвижимости будет определяться соотношением курса гривна/доллар, однако, в любом случае средние гривневые цены по сегментам покажут рост в пределах 5-10%», – рассказала ABCnews директор консалтинговой компании City Development Solutions Ярослава Чапко.
- С видом на город: самые высокие жилые комплексы Киева08.08 10:00Спецпроектырейтинг175470ABCnews выяснил, в каких самых высоких столичных ЖК еще можно купить квартиру
- ТОП-20 самых крупных жилых комплексов Киева17.07 15:45Спецпроектырейтинг199210ABCnews выяснил, в каких столичных ЖК больше всего квартир
- С праздником Пасхи: самые вкусные названия ЖК (фото)16.04 15:05Спецпроекты43700ABCnews собрал "пасхальную корзинку" из самых аппетитных названий ЖК Украины
- Топ-10 жилых комплексов Киева на берегу Днепра07.09 16:09Спецпроектырейтинг122060Рэнкинг ЖК с видом на Днепр
- Сарай по цене первички: самые дешевые квартиры Киева30.06 18:02Спецпроектырейтинг60170«Гостинки» и «хрущевки» в июне продают по цене квартир в новостройках
- Осокорки по цене Golden Beach: самые дорогие квартиры Киева29.06 17:48Спецпроектырейтинг59663Цены на продажу элитных квартир снижаются, а аренда показывает стабильность
- 12:0054484На 32% увеличилось количество сделок на первичном рынке жилья Киева в 1-3 квартале 2020 года
- 14:0321388CDS приглашает к сотрудничеству собственников земельных участков.
- 15:4436228«Ревизор новостроек» назвал лучшие жилые комплексы регионов Украины
- 13:4226396Ребрендинг Address.ua: как изменился известный портал поиска недвижимости
- 09:0029089HUB 4.0 CAMPUS: новий інноваційний простір в Києві
- 10:5836104Новостройки Киева резко подешевели: обзор рынка за май 2020.
- 17:0332302Итоги 2019 года: на рынке Киева в продаже 100 тысяч квартир
- 15:5861821Почему выгодно арендовать офис в бизнес-центрах Киева
- 11:0736567Рейтинг застройщиков Ирпеня 2019
- 12:1455702Старт продажів! CITY HUB – комплекс бізнес-класу в центрі міста
- 09:1931704"Интергал-Буд" в шорт-листе международной премии CRE Awards
- 15:5648340Ryanair распродает 1 миллион билетов
- 14:5930483США могут перестать выдавать визы беременным женщинам