На 32% увеличилось количество сделок на первичном рынке жилья Киева в 1-3 квартале 2020 года. ABCnews - строительство, недвижимость и технологии в Украине
Авторизация даст возможность комментировать публикации, записываться на мероприятия. Вы будете всегда в курсе происходящих событий.

Авторизация на сайте

Также, Вы можете авторизироваться при помощи вашего профиля в социальных сетях:

Регистрация на портале

Правила регистрации на портале

Регистрация на сайте

Также, Вы можете авторизироваться при помощи вашего профиля в социальных сетях:
15.12.2020, 12:00
21266
1

На 32% увеличилось количество сделок на первичном рынке жилья Киева в 1-3 квартале 2020 года

Об этом сообщают специалисты City Development Solutions в своем обзоре рынка первичной жилой недвижимости Киева за 1-3 кварталы 2020 года.

129173158_321465148810474_5809601467464524502_n
Роман Герасимчук, директор CDS

"2020 год для рынка первичной жилой недвижимости Киева стал годом испытаний. Резонансный уход с рынка двух из крупнейших девелоперов, реформа ГАСИ, COVID-19 и связанные с ним карантинные меры, девальвация гривны и чувствительное ухудшение экономической ситуации сформировали достаточно сложную рыночную ситуацию.

Обновление рынка новыми проектами значительно замедлилось, объем ввода в эксплуатацию упал на 41%, а рынок заполнен предложением в уже построенных домах на 40%, что является наивысшим показателем за 7 лет наблюдений.

Изменения коснулись и структуры предложения – на рынке доминируют жилые комплексы комфорт-класса, на которые приходится основной объем спроса. Увеличение инвестиционного спроса в бизнес-сегменте так же привело к росту удельного веса комплексов этого класса в структуре предложения.

Но, как и любой кризис, этот спровоцировал ускорение изменений в подходе к рынку и взаимодействию с клиентом. Активная диджитализация, оптимизация маркетинговых бюджетов и упор на performance-маркетинг, корректировка ценовой политики и, соответственно, бюджетов приобретения позволили по итогам 9 месяцев 2020 года не только удержать уровень продаж, но и значительно превысить прошлогодние показатели".

 

 

Тенденции 2020 года

За 9 месяцев 2020 года рынок пополнился 22 новыми ЖК. Суммарный объем актуального предложения на сентябрь 2020 года составил 64,9 тысяч квартир.

Темпы развития рынка замедляются – объем ввода жилья в эксплуатацию в Киеве в 1 полугодии 2020 года оказался на 41% меньше, чем за аналогичный период 2019 года. Темпы выхода новых проектов так же снизились на 42%.

Количество сделок на рынке в 2020 году превысило прошлогодние показатели – за 3 квартала было продано почти столько же квартир, сколько за весь 2019 год.

Совокупность действующих на рынке факторов привела к значительному увеличению гривневых цен – в зависимости от класса, стоимость квадратного метра увеличилась на 14-19%.

Эконом класс как самостоятельный сегмент рынка практически прекратил свое существование, что привело к структурным изменениям других классов

Ввод в эксплуатацию

Объем ввода в эксплуатацию жилой недвижимости в 1 полугодии 2020 года снизился на 41%.

Ввод в эксплуатацию 2020

Предложение на рынке

В сентябре 2020 года актуальное предложение на рынке первичной жилой недвижимости Киева составило 64,9 тыс. квартир.

Предложение

Спрос на рынке

Уровень спроса на первичную недвижимость к сентябрю 2020 полностью восстановился после падения в марте-апреле.

Спрос 

На официальном сайте консалтинговой компании City Development Solutions доступен краткий обзор рынка

Полноформатный обзор, содержащий всю ключевую информацию по рынку первичной жилой недвижимости Киева за 1-3 квартал можно заказать по телефону: 

+38 068 867 88 46

или по электронной почте:

info@cds.ua

Комментариев: 1
Для того, чтобы оставлять комментарии Вам нужно войти или зарегистрироваться.
  • Алина Панченко Алина Панченко 28.01.2021   11:27
    А что насчет покупки домов в коттеджных городках Украины от застройщиков? Это ведь тоже первичная недвижимость, спрос после карантина вырос? Я много раз слышала, что люди после карантина начали думать о покупке дома, а не квартиры. Я сама такая, последнее время смотрю цены на дома здесь https://vsekottedzhi.com.ua/, очень удобно
    0
Читайте также:
Новости Все новости
Подробнее