На 32% увеличилось количество сделок на первичном рынке жилья Киева в 1-3 квартале 2020 года

Об этом сообщают специалисты City Development Solutions в своем обзоре рынка первичной жилой недвижимости Киева за 1-3 кварталы 2020 года.
Роман Герасимчук, директор CDS
"2020 год для рынка первичной жилой недвижимости Киева стал годом испытаний. Резонансный уход с рынка двух из крупнейших девелоперов, реформа ГАСИ, COVID-19 и связанные с ним карантинные меры, девальвация гривны и чувствительное ухудшение экономической ситуации сформировали достаточно сложную рыночную ситуацию.
Обновление рынка новыми проектами значительно замедлилось, объем ввода в эксплуатацию упал на 41%, а рынок заполнен предложением в уже построенных домах на 40%, что является наивысшим показателем за 7 лет наблюдений.
Изменения коснулись и структуры предложения – на рынке доминируют жилые комплексы комфорт-класса, на которые приходится основной объем спроса. Увеличение инвестиционного спроса в бизнес-сегменте так же привело к росту удельного веса комплексов этого класса в структуре предложения.
Но, как и любой кризис, этот спровоцировал ускорение изменений в подходе к рынку и взаимодействию с клиентом. Активная диджитализация, оптимизация маркетинговых бюджетов и упор на performance-маркетинг, корректировка ценовой политики и, соответственно, бюджетов приобретения позволили по итогам 9 месяцев 2020 года не только удержать уровень продаж, но и значительно превысить прошлогодние показатели".
Тенденции 2020 года
За 9 месяцев 2020 года рынок пополнился 22 новыми ЖК. Суммарный объем актуального предложения на сентябрь 2020 года составил 64,9 тысяч квартир.
Темпы развития рынка замедляются – объем ввода жилья в эксплуатацию в Киеве в 1 полугодии 2020 года оказался на 41% меньше, чем за аналогичный период 2019 года. Темпы выхода новых проектов так же снизились на 42%.
Количество сделок на рынке в 2020 году превысило прошлогодние показатели – за 3 квартала было продано почти столько же квартир, сколько за весь 2019 год.
Совокупность действующих на рынке факторов привела к значительному увеличению гривневых цен – в зависимости от класса, стоимость квадратного метра увеличилась на 14-19%.
Эконом класс как самостоятельный сегмент рынка практически прекратил свое существование, что привело к структурным изменениям других классов
Ввод в эксплуатацию
Объем ввода в эксплуатацию жилой недвижимости в 1 полугодии 2020 года снизился на 41%.
Предложение на рынке
В сентябре 2020 года актуальное предложение на рынке первичной жилой недвижимости Киева составило 64,9 тыс. квартир.
Спрос на рынке
Уровень спроса на первичную недвижимость к сентябрю 2020 полностью восстановился после падения в марте-апреле.
На официальном сайте консалтинговой компании City Development Solutions доступен краткий обзор рынка.
Полноформатный обзор, содержащий всю ключевую информацию по рынку первичной жилой недвижимости Киева за 1-3 квартал можно заказать по телефону:
+38 068 867 88 46
или по электронной почте:
info@cds.ua
- На 32% увеличилось количество сделок на первичном рынке жилья Киева в 1-3 квартале 2020 года15.12 12:00Новости76780Об этом сообщают специалисты City Development Solutions в своем обзоре рынка первичной жилой недвижимости Киева за 1-3 кварталы 2020 года.
- CDS приглашает к сотрудничеству собственников земельных участков.27.10 14:03Новости45000Консалтинговая компания City Development Solutions в рамках реализации инвестиционного проекта рассмотрит возможность совместного развития или покупки земельных участков для девелопмента жилого комплекса.
- Какие сорта пива варят на заводах12.01 19:33Новости12930
- На какие характеристики ориентироваться при выборе светодиодного прожектора15.12 19:30Новости25810От правильного выбора прожектора будет зависеть то, насколько комфортно вам будет находиться в помещениях или на территории, где он установлен
- Элитная мебель для офиса с доставкой из Киева10.12 19:00Новости28540Элитная мебель стоит дороже обычной, но на это есть ряд объективных причин, о которых мы расскажем
- Как выбрать правильный офисный стол08.12 10:39Новости29050Выбору офисного стола стоит уделить особое внимание, поскольку это напрямую влияет на комфорт и продуктивность сотрудников
- 12:007678На 32% увеличилось количество сделок на первичном рынке жилья Киева в 1-3 квартале 2020 года
- 14:034500CDS приглашает к сотрудничеству собственников земельных участков.
- 19:331293Какие сорта пива варят на заводах
- 19:302581На какие характеристики ориентироваться при выборе светодиодного прожектора
- 19:002854Элитная мебель для офиса с доставкой из Киева
- 10:392905Как выбрать правильный офисный стол
- 18:003103Особенности серии книг Das neue deutschmobil
- 15:449848«Ревизор новостроек» назвал лучшие жилые комплексы регионов Украины
- 13:428822Ребрендинг Address.ua: как изменился известный портал поиска недвижимости
- 17:307381Что такое миллезимный коньяк – рассказывает ALCOMAG
- 20:168075Как выбрать паркет для квартиры и дома?
- 11:3412819Что лучше использовать для отделки бани?
- 09:0013692HUB 4.0 CAMPUS: новий інноваційний простір в Києві