На 32% увеличилось количество сделок на первичном рынке жилья Киева в 1-3 квартале 2020 года

Об этом сообщают специалисты City Development Solutions в своем обзоре рынка первичной жилой недвижимости Киева за 1-3 кварталы 2020 года.
Роман Герасимчук, директор CDS
"2020 год для рынка первичной жилой недвижимости Киева стал годом испытаний. Резонансный уход с рынка двух из крупнейших девелоперов, реформа ГАСИ, COVID-19 и связанные с ним карантинные меры, девальвация гривны и чувствительное ухудшение экономической ситуации сформировали достаточно сложную рыночную ситуацию.
Обновление рынка новыми проектами значительно замедлилось, объем ввода в эксплуатацию упал на 41%, а рынок заполнен предложением в уже построенных домах на 40%, что является наивысшим показателем за 7 лет наблюдений.
Изменения коснулись и структуры предложения – на рынке доминируют жилые комплексы комфорт-класса, на которые приходится основной объем спроса. Увеличение инвестиционного спроса в бизнес-сегменте так же привело к росту удельного веса комплексов этого класса в структуре предложения.
Но, как и любой кризис, этот спровоцировал ускорение изменений в подходе к рынку и взаимодействию с клиентом. Активная диджитализация, оптимизация маркетинговых бюджетов и упор на performance-маркетинг, корректировка ценовой политики и, соответственно, бюджетов приобретения позволили по итогам 9 месяцев 2020 года не только удержать уровень продаж, но и значительно превысить прошлогодние показатели".
Тенденции 2020 года
За 9 месяцев 2020 года рынок пополнился 22 новыми ЖК. Суммарный объем актуального предложения на сентябрь 2020 года составил 64,9 тысяч квартир.
Темпы развития рынка замедляются – объем ввода жилья в эксплуатацию в Киеве в 1 полугодии 2020 года оказался на 41% меньше, чем за аналогичный период 2019 года. Темпы выхода новых проектов так же снизились на 42%.
Количество сделок на рынке в 2020 году превысило прошлогодние показатели – за 3 квартала было продано почти столько же квартир, сколько за весь 2019 год.
Совокупность действующих на рынке факторов привела к значительному увеличению гривневых цен – в зависимости от класса, стоимость квадратного метра увеличилась на 14-19%.
Эконом класс как самостоятельный сегмент рынка практически прекратил свое существование, что привело к структурным изменениям других классов
Ввод в эксплуатацию
Объем ввода в эксплуатацию жилой недвижимости в 1 полугодии 2020 года снизился на 41%.
Предложение на рынке
В сентябре 2020 года актуальное предложение на рынке первичной жилой недвижимости Киева составило 64,9 тыс. квартир.
Спрос на рынке
Уровень спроса на первичную недвижимость к сентябрю 2020 полностью восстановился после падения в марте-апреле.
На официальном сайте консалтинговой компании City Development Solutions доступен краткий обзор рынка.
Полноформатный обзор, содержащий всю ключевую информацию по рынку первичной жилой недвижимости Киева за 1-3 квартал можно заказать по телефону:
+38 068 867 88 46
или по электронной почте:
info@cds.ua
Алина Панченко 28.01.2021 11:27
А что насчет покупки домов в коттеджных городках Украины от застройщиков? Это ведь тоже первичная недвижимость, спрос после карантина вырос? Я много раз слышала, что люди после карантина начали думать о покупке дома, а не квартиры. Я сама такая, последнее время смотрю цены на дома здесь https://vsekottedzhi.com.ua/, очень удобно
- На 32% увеличилось количество сделок на первичном рынке жилья Киева в 1-3 квартале 2020 года15.12 12:00Новости570581Об этом сообщают специалисты City Development Solutions в своем обзоре рынка первичной жилой недвижимости Киева за 1-3 кварталы 2020 года.
- CDS приглашает к сотрудничеству собственников земельных участков.27.10 14:03Новости231310Консалтинговая компания City Development Solutions в рамках реализации инвестиционного проекта рассмотрит возможность совместного развития или покупки земельных участков для девелопмента жилого комплекса.
- «Ревизор новостроек» назвал лучшие жилые комплексы регионов Украины21.09 15:44Новости388670"Ревизор новостроек" подвел итоги 15-й волны исследования. На этот раз проверялась жилая недвижимость крупных регионов Украины – Днепра, Львова, Одессы и Харькова.
- Ребрендинг Address.ua: как изменился известный портал поиска недвижимости13.08 13:42Новости281610Портал поиска недвижимости Address.ua провел полный ребрендинг!
- Почему выгодно арендовать офис в бизнес-центрах Киева28.03 15:58Новости635960Выбирая аренду офиса в бизнес-центре, вы получаете массу преимуществ. Они расположены в разных районах Киева, поэтому каждый выберет себе оптимальный вариант
- Рейтинг застройщиков Ирпеня 201918.03 11:07Новости383092Строительная группа «Синергия» входит в топ 20 столичных компаний и занимает лидирующие позиции среди застройщиков Ирпеня
- 12:0057058На 32% увеличилось количество сделок на первичном рынке жилья Киева в 1-3 квартале 2020 года
- 14:0323131CDS приглашает к сотрудничеству собственников земельных участков.
- 15:4438867«Ревизор новостроек» назвал лучшие жилые комплексы регионов Украины
- 13:4228161Ребрендинг Address.ua: как изменился известный портал поиска недвижимости
- 09:0030455HUB 4.0 CAMPUS: новий інноваційний простір в Києві
- 10:5837443Новостройки Киева резко подешевели: обзор рынка за май 2020.
- 17:0333695Итоги 2019 года: на рынке Киева в продаже 100 тысяч квартир
- 15:5863596Почему выгодно арендовать офис в бизнес-центрах Киева
- 11:0738309Рейтинг застройщиков Ирпеня 2019
- 12:1457420Старт продажів! CITY HUB – комплекс бізнес-класу в центрі міста
- 09:1933446"Интергал-Буд" в шорт-листе международной премии CRE Awards
- 15:5650070Ryanair распродает 1 миллион билетов
- 14:5932255США могут перестать выдавать визы беременным женщинам