Покупатели стали разборчивее

Требования к жилью со стороны покупателей постоянно повышаются
Если говорить о квартирах, то комфортным можно назвать жилье, площадью от 43 кв. м. для однокомнатной квартиры, от 65 и 90 кв. м для двух- и трех-комнатных. Спросом пользуется жилье с гибкой планировкой: минимальное количество внутренних несущих стен позволяет владельцу самостоятельно изменять внутреннее пространство согласно своим предпочтениям.
«Особое внимание уделяется качеству строительных материалов, а также экологичности и энергоэффективности дома. Кроме непосредственно жилья, девелоперы предлагают благоустроенную территорию с объектами обслуживания (школы, кафе, магазины, спорт-клубы). Детские площадки, свободные от личного транспорта озелененные дворы, устройство парковки в специально отведенных местах – все это также составляет комфортную для человека среду и может стать решающим фактором при выборе квартиры. Комфортность также во многом определяется месторасположением дома: важную роль играет пешеходная и транспортная доступность», – комментирует Анна Омшанская, ведущий архитектор Института «МіськЦивільПроект».
Комфортным считается жилье средней этажности (5-9 этажей) с соблюдением нормативных расстояний между зданиями. В соответствии с ДБН 360-92** с учетом противопожарных и санитарно-гигиенических норм, расстояние между жилыми домами должно быть не менее 15 м для 2-3-этажной застройки и не менее 20 м при большей этажности.
По словам Ярославы Чапко, директора консалтинговой компании City Development Solutions, следует разделять две трактовки термина «комфорт». Первая – это класс жилья, т.е. качественные параметры жилого комплекса согласно классификации первичного рынка жилья Киева. Здесь все просто – есть минимальные рекомендуемые требования, согласно которым жилой комплекс может быть отнесет к классу «комфорт» (минимальная площадь, расположение, строительные материалы, инженерия, инфраструктура и т.д.).
Второе значение термина «комфорт» относится больше к тем ощущениям, которые вызывает квартира или комплекс в целом у покупателя. «Сложно представить покупателя, для которого покупаемое жилье было бы некомфортным. Поэтому, с этой точки зрения, в основу любого проекта закладывает максимальный комфорт для будущих жителей на основе их предпочтений», – отмечает Ярослава Чапко.
Например, сейчас очень востребованы открытые планировки, объединение зоны кухни-столовой и выделение спальной зоны в 1-комнатных квартирах. Это тоже своего рода элемент комфорта. Комфортным является и наличие гардеробных в квартирах, колясочной на первом этаже или прогулочной зоны и игровых площадок во дворе. Эти элементы мы видим практически в каждом из строящихся комплексов. Поэтому, привязывать термин «комфорт» к классу жилья или его цене будет не совсем корректно. Комфорт жителей – это, обязательное условие для конкурентоспособности жилого комплекса.
ABCnews
- Как будет выглядеть новый ЖК на месте кинокопировальной фабрики в Киеве (Фото)26.09 16:18Рынки58030В IV квартале 2018 года на месте кинокопировальной фабрики в Киеве начнут возводить ЖК WhiteLines
- Почему украинцы скупают недвижимость в Батуми30.08 11:30Рынки38560На рынке недвижимости Грузии – строительный бум. Украинцы принимают в этом самое активное участие. По данным компании Оrbi Group, нашими гражданами уже совершено 1 млн сделок
- Арендовать квартиру с отельным сервисом теперь можно онлайн21.08 10:00Рынки13831Арендовать квартиру в ЖК Standard One можно будет через сайт комплекса. Квартирантов будет подбирать сам застройщик
- За три года количество проектов жилых комплексов в Киеве выросло вдвое25.04 14:14Рынки16840Несмотря на разговоры застройщиков о том, что свободных земельных участков в Киеве нет, число проектов за последние три года выросло вдвое
- Безопасность на все случаи жизни: почему жилые дома горят24.04 10:00Рынки16510На что стоит обращать внимание при выборе квартиры и шесть советов жильцам, как минимизировать риск трагедии при пожаре
- Как будет выглядеть самый большой жилой район в Украине (Фото)01.03 17:26Рынкифото30320В Киеве возобновили строительство жилого квартала Respublika, который займет площадь в 100 га
- 19:5689Рада окончательно ликвидировала "схемы Яценко"
- 19:3096Рада хочет отремонтировать аварийный дом возле Софии за 120 млн грн
- 18:4896У Зеленского готовы отгородить Донбасс стеной, если переговоры с РФ провалятся
- 17:52101По линиям нью-йоркской подземки можно "проехаться" онлайн
- 17:16116Жуляны хотят удлинить взлетную полосу: названа цена вопроса
- 16:30115SkyUp будет летать в Лиссабон
- 15:47214Франция бастует: не работают железные дороги и аэропорты
- 15:12197Назван топ-10 популярных городов мира среди туристов: Bloomberg
- 14:35195Кредиты на землю для фермеров удешевят. У Кабмина есть план
- 13:50215На МКС начнут варить пиво, оборудование везет SpaceX
- 13:18194Британская корона возьмет на работу директора по путешествиям
- 12:30260В Украине будут строить дороги из шлака
- 11:46230Спасибко уволен с должности замглавы КГГА