Европейский индекс справедливой стоимости достиг самого низкого уровня с 2006 года. ABCnews - строительство, недвижимость и технологии в Украине
Авторизация даст возможность комментировать публикации, записываться на мероприятия. Вы будете всегда в курсе происходящих событий.

Авторизация на сайте

Также, Вы можете авторизироваться при помощи вашего профиля в социальных сетях:

Регистрация на портале

Правила регистрации на портале

Регистрация на сайте

Также, Вы можете авторизироваться при помощи вашего профиля в социальных сетях:
13.03.2018, 17:47
486
0

Европейский индекс справедливой стоимости достиг самого низкого уровня с 2006 года

Фото: REALTY.IRK.RU
Фото: REALTY.IRK.RU

Москва, Будапешт и Дублин входят в пятерку рынков с "недооцененными" активами

Ежеквартальный Европейский индекс справедливой стоимости, который определяется компанией Cushman & Wakefield на основе анализа 123 европейских рынков офисной, торговой и логистической недвижимости, продолжил тенденцию к снижению в четвертом квартале 2017 года. Таким образом, он достиг уровня, который ранее был зафиксирован в первом квартале 2006 года. Это свидетельствует как о высоком уровне развития рынка недвижимости, так и наличии меньшего количества лучших активов для продажи.

1

С помощью запатентованной метрики каждый рынок был сопоставлен со "справедливой стоимостью" - адекватной компенсацией за риск владения инвестором основными активами в течение пятилетнего периода. В четвертом квартале 2017 года только 19% индекса были классифицированы как "недооцененные". Логистика остается наиболее привлекательным сектором, причем 39% рынков классифицируются как "недооцененные", а только два - "оценены в полной мере".

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Топ-10 мировых трендов 2018 года в сфере ритейла

Москва остается на вершине таблицы "недооцененных" европейских рынков, заняв первое и третье место в секторах торговой и офисной недвижимости соответственно. Будапешт (рынок ритейла) занял второе место, а закрывают пятерку рынки логистики в Будапеште и Дублине.

2

Крупнейшие офисные рынки, такие как Лондон, Париж и Мюнхен, классифицируются как полноценные. Они достигли самого низкого исторического уровня доходности с ограниченным прогнозом снижения ставок доходности и, во многих случаях, умеренными ожиданиями по росту стоимости аренды. Периферийные регионы Центральной и Восточной Европы и Еврозоны продолжают демонстрировать здоровый баланс между "справедливо оцененными" и "недооцененным" рынками, в отличие от Германии, Бенилюкса (Бельгия, Нидерланды и Люксембург) и нордических стран, имеющих лишь несколько рынков с "заниженной стоимостью" активов.

3

Марк Унсворт, руководитель департамента аналитики в регионе EMEA в компании Cushman & Wakefield, сказал: "Позитивная история структурного роста, связанная с электронной коммерцией, увеличила потребность в быстрой и эффективной доставке непосредственно потребителям, что привело к быстрому росту спроса на городские складские помещения. Это продолжает поддерживать привлекательность сектора логистики.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Итоги 2017 года: рынок жилой недвижимости Киева

В целом, периферия стран Центральной и Восточной Европы и Еврозоны имеет наиболее "недооцененные" рынки на географическом уровне. Россия сохраняет свою лидирующую позицию в рейтинге Индекса, а рынки розничной торговли и логистики Будапешта теперь входят в пятерку лучших, чему способствуют продолжающийся подъем экономики Венгрии, рост уровня заработной платы и потребления".

4

ABCnews

Комментариев: 0
Для того, чтобы оставлять комментарии Вам нужно войти или зарегистрироваться.
Читайте также:
Новости Все новости
Подробнее