За первый месяц 2018 года цена на вторичку в Киеве просела на 1,5%

По итогам января 2018 года медианная цена на вторичное жилье в Киеве в долларовом эквиваленте опустилась на 1,5% до $1079 за кв. м
В январе медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева, представленных в базе данных портала Address.ua, составила $1079 за кв. м, что на 1,5% ниже значения в предыдущем месяце. Данный показатель в категории 1-но комнатных квартир снизился на 1,3% до $1014 за кв. м. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры подешевели на 0,5%, и 1,4% соответственно. Медианная цена 4-х и более комнатных квартир упала наиболее ощутимо на 1,8%, до $1479 за кв. м.
За предыдущие 12 месяцев цена предложения квартир в долларовом эквиваленте, представленных в базе данных портала опустилась на 7,5%. С начала 2014 г. падение цен по всем категориям составило 40%.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Итоги 2017 года: рынок жилой недвижимости Киева
Медианная цена предложения по районам Киева в январе 2018 г. составила:
В январе оставался наиболее высоким спрос на жилье в самой низкой ценовой категории, до $30 тыс., с долей 47% от общего количества запросов к базе данных портала. На второе место поднялись квартиры в диапазоне $50–70 тыс. с долей запросов 21%. Спрос на жилье с ценой от $70 тыс. немного вырос и составил 17% запросов к базе данных портала.
Спрос на двухкомнатные квартиры в январе 2018 г. был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 46%. 33% запросов пользователей портала были сосредоточены в категории 1-комнатных, трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 21% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.
При этом наибольший спрос у покупателей был сосредоточен в диапазоне от 50 до 80 кв. м, доля таких запросов к порталу составляет 40% от общего количества. 30% интересуются квартирами от 80 до 100 кв. м. Процент запросов на квартиры площадью до 50 кв. м составил 16%.
Очевидно, что высокая ставка рефинансирования и заложенный в бюджете курс доллара на уровне 30 грн. еще больше отдалили рынок недвижимости от возможности предложения банками привлекательных ипотечных программ. Покупатели ожидают дальнейшего снижения цен на недвижимость и не спешат с приобретениями. Как минимум в течение ближайшего года сохранится стагнационное состояние рынка "вторички" столицы, падение цен может составить 5-10%.
Ранее сообщалось, что вторичное жилье в Киеве в 2018 году будет дешеветь.
СПРАВКА. Исследование базируется на анализе информации, которую размещали пользователи Address.ua с целью продажи или сдачи в аренду объектов вторичной жилой недвижимости Киева и данных раздела "Статистика" о медианной стоимости объектов и квадратного метра, методология анализа данных рынка жилой недвижимости подтверждена исследовательской группой Colliers International. Данные Address.ua собраны за период c 1 по 31 января 2018 года. Количество посещений за данный период составило 197 440 (Universal Analitics)
- Новостройки Киева резко подешевели: обзор рынка за май 2020.11.06 10:58Аналитикаважно392140По данным портала недвижимости address.ua, медианная цена квадратного метра на первичном рынке в мае снизилась на 9,7% впервые за 2020 год.
- Итоги 2019 года: на рынке Киева в продаже 100 тысяч квартир14.05 17:03Аналитика354250Вышел масштабный обзор рынка жилой недвижимости Киева и области от консалтинговой компании City Development Solutions и портала недвижимости Address.ua
- Цены на вторичное жилье в Киеве снизились22.03 13:59Аналитика39020В феврале медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева составила $1046 за кв.м, что на 4,1% ниже значения в предыдущем месяце
- Итоги 2018 года: на рынок Киева вышло на треть меньше новых ЖК25.02 14:45Аналитика74460Вышел в продажу аналитический отчет по рынку первичной жилой недвижимости Киева за 2018 год от City Development Solutions
- Итоги 2018 года: цены на первичное жилье в Киеве продолжают расти31.12 10:00Аналитикаважно56710Консалтинговая компания CDS подвела предварительные итоги 2018 года на рынке первичной жилой недвижимости Киева
- В Киеве выросли цены на первичную недвижимость15.11 16:35Аналитика40461В октябре медианная цена "квадрата" жилой недвижимости на первичном рынке столицы выросла на 4,3 % и составила $834
- 12:0060270На 32% увеличилось количество сделок на первичном рынке жилья Киева в 1-3 квартале 2020 года
- 14:0325323CDS приглашает к сотрудничеству собственников земельных участков.
- 15:4442186«Ревизор новостроек» назвал лучшие жилые комплексы регионов Украины
- 13:4230411Ребрендинг Address.ua: как изменился известный портал поиска недвижимости
- 09:0032265HUB 4.0 CAMPUS: новий інноваційний простір в Києві
- 10:5839214Новостройки Киева резко подешевели: обзор рынка за май 2020.
- 17:0335425Итоги 2019 года: на рынке Киева в продаже 100 тысяч квартир
- 15:5865757Почему выгодно арендовать офис в бизнес-центрах Киева
- 11:0740481Рейтинг застройщиков Ирпеня 2019
- 12:1459568Старт продажів! CITY HUB – комплекс бізнес-класу в центрі міста
- 09:1935707"Интергал-Буд" в шорт-листе международной премии CRE Awards
- 15:5652213Ryanair распродает 1 миллион билетов
- 14:5934522США могут перестать выдавать визы беременным женщинам