За первый месяц 2018 года цена на вторичку в Киеве просела на 1,5%

В январе медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева, представленных в базе данных портала Address.ua, составила $1079 за кв. м, что на 1,5% ниже значения в предыдущем месяце. Данный показатель в категории 1-но комнатных квартир снизился на 1,3% до $1014 за кв. м. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры подешевели на 0,5%, и 1,4% соответственно. Медианная цена 4-х и более комнатных квартир упала наиболее ощутимо на 1,8%, до $1479 за кв. м.

За предыдущие 12 месяцев цена предложения квартир в долларовом эквиваленте, представленных в базе данных портала опустилась на 7,5%. С начала 2014 г. падение цен по всем категориям составило 40%.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Итоги 2017 года: рынок жилой недвижимости Киева

Медианная цена предложения по районам Киева в январе 2018 г. составила:

В январе оставался наиболее высоким спрос на жилье в самой низкой ценовой категории, до $30 тыс., с долей 47% от общего количества запросов к базе данных портала.  На второе место поднялись квартиры в диапазоне $50–70 тыс. с долей запросов  21%.  Спрос на жилье с ценой от $70 тыс. немного вырос и составил 17% запросов к базе данных портала.

Спрос на двухкомнатные квартиры в январе 2018 г. был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 46%. 33% запросов пользователей портала были сосредоточены в категории 1-комнатных, трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 21% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.

При этом наибольший спрос у покупателей был сосредоточен в диапазоне от 50 до 80 кв. м, доля таких запросов к порталу составляет 40% от общего количества. 30% интересуются квартирами от 80 до 100 кв. м. Процент запросов на квартиры площадью до 50 кв. м составил 16%.

Очевидно, что высокая ставка рефинансирования и заложенный в бюджете курс доллара на уровне 30 грн. еще больше отдалили рынок недвижимости от возможности предложения банками привлекательных ипотечных программ. Покупатели ожидают дальнейшего снижения цен на недвижимость и не спешат с приобретениями. Как минимум в течение ближайшего года сохранится стагнационное состояние рынка "вторички" столицы, падение цен может составить 5-10%.

Ранее сообщалось, что вторичное жилье в Киеве в 2018 году будет дешеветь.

СПРАВКА. Исследование базируется на анализе информации, которую размещали пользователи Address.ua с целью продажи или сдачи в аренду объектов вторичной жилой недвижимости Киева и данных раздела "Статистика" о медианной стоимости объектов и квадратного метра, методология анализа данных рынка жилой недвижимости подтверждена исследовательской группой Colliers International. Данные Address.ua собраны за период c 1 по 31 января 2018 года. Количество посещений за данный период составило  197 440 (Universal Analitics)

ABCnews