В Киеве выросли цены на первичную недвижимость

В октябре медианная цена "квадрата" жилой недвижимости на первичном рынке столицы выросла на 4,3 % и составила $834
По итогам октября 2018 года медианная цена на первичном рынке недвижимости Киева показала рост в долларовом эквиваленте, и составила $834 за кв.м., что на 4,3 % выше значения в предыдущем месяце. Такая ценовая коррекция происходит не по причине увеличения спроса, а за счет увеличения цен на стройматериалы и строительно-монтажные работы. На сегодняшний день это является основными факторами изменения стоимости жилья. Таковы результаты исследования рынка первичной недвижимости Киева за октябрь 2018 года, которое провели аналитики портала поиска недвижимости Address.ua и City Development Solutions.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Жить на Дарнице за $8 млн: сколько стоит VIP недвижимость в Украине
Так, в октябре к продаже предлагались квартиры в 292 жилых комплексах представленных в базе данных портала, в их числе объекты незавершенного строительства и квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
Цены на столичную недвижимость
По данным портала, в октябре 2018 г. медианная цена квадратного метра жилой недвижимости на первичном рынке столицы составляла $834 за кв.м., что на 4,3% выше значения в прошлом месяце. Данный показатель в категории однокомнатных квартир в октябре вырос почти на 2% и составил $835 за кв.м. Цена двухкомнатных - $803 за кв.м., что на 4,3% выше, чем в сентябре 2018 г. Медианная цена трехкомнатных квартир выросла в цене на 7% и составила $858 за кв.м.
Структура цен по районам
Одним из самых дорогих районов в столице остается Печерский – $2055 за кв.м. На втором месте Подольский район, где медианная цена составила $949 кв.м. Цена в Оболонском районе в октябре 2018 г. cоставила $914 за кв.м. Минимальная цена – $641 за кв.м. зафиксирована в Деснянском районе.
Спрос на столичную недвижимость
В октябре наивысшим спросом пользовались квартиры в ценовом диапазоне $50-70 тыс., с долей запросов 45%. На втором месте находилось жилье в диапазоне до $30 тыс. с долей 27% от общего количества запросов. Спрос на жилье с ценой от $70 тыс. оставался крайне низким и составил 2% запросов к базе данных портала.
Спрос на однокомнатные квартиры в октябре 2018 г. был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 43%. 38% запросов пользователей портала были сосредоточены в категории двухкомнатных, трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 18% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.
При этом наибольший спрос у покупателей был сосредоточен в диапазоне от 50 до 80 кв.м, доля таких запросов к порталу составляет 37% от общего количества. 29% интересовались квартирами 35-50 кв.м. Процент запросов на квартиры площадью до 35 кв.м составил 18%.
По данным портала, в октябре 2018 года наибольший интерес у покупателя вызвал Шевченковский и Печерский районы столицы. Доля просмотров объявлений в этих районах составила 20% и 15% от общего количества просмотров соответственно. Далее в приоритете покупателя Голосеевский (13%) и Днепровский район (12%). Традиционно, меньше всего покупатель интересуется первичной недвижимостью в Деснянском районе, всего 3% от общего количества просмотров.
Распределение рынка недвижимости
В октябре спрос на вторичную недвижимость превысил спрос на первичную в соотношении 55% на 45%.
СПРАВКА. Эксперты основывались на анализе объявлений, размещенных на портале Address.ua, а также активности пользователей (454 297посещений за октябрь 2018 года).
Максим 20.11.2018 18:05
Добрий день! Хто небудь користувався сервісом document.kiev.ua?
- Новостройки Киева резко подешевели: обзор рынка за май 2020.11.06 10:58Аналитикаважно361070По данным портала недвижимости address.ua, медианная цена квадратного метра на первичном рынке в мае снизилась на 9,7% впервые за 2020 год.
- Итоги 2019 года: на рынке Киева в продаже 100 тысяч квартир14.05 17:03Аналитика323050Вышел масштабный обзор рынка жилой недвижимости Киева и области от консалтинговой компании City Development Solutions и портала недвижимости Address.ua
- Цены на вторичное жилье в Киеве снизились22.03 13:59Аналитика36900В феврале медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева составила $1046 за кв.м, что на 4,1% ниже значения в предыдущем месяце
- Итоги 2018 года: на рынок Киева вышло на треть меньше новых ЖК25.02 14:45Аналитика72860Вышел в продажу аналитический отчет по рынку первичной жилой недвижимости Киева за 2018 год от City Development Solutions
- Итоги 2018 года: цены на первичное жилье в Киеве продолжают расти31.12 10:00Аналитикаважно55260Консалтинговая компания CDS подвела предварительные итоги 2018 года на рынке первичной жилой недвижимости Киева
- В Киеве выросли цены на первичную недвижимость15.11 16:35Аналитика39271В октябре медианная цена "квадрата" жилой недвижимости на первичном рынке столицы выросла на 4,3 % и составила $834
- 12:0054494На 32% увеличилось количество сделок на первичном рынке жилья Киева в 1-3 квартале 2020 года
- 14:0321392CDS приглашает к сотрудничеству собственников земельных участков.
- 15:4436233«Ревизор новостроек» назвал лучшие жилые комплексы регионов Украины
- 13:4226400Ребрендинг Address.ua: как изменился известный портал поиска недвижимости
- 09:0029092HUB 4.0 CAMPUS: новий інноваційний простір в Києві
- 10:5836107Новостройки Киева резко подешевели: обзор рынка за май 2020.
- 17:0332305Итоги 2019 года: на рынке Киева в продаже 100 тысяч квартир
- 15:5861825Почему выгодно арендовать офис в бизнес-центрах Киева
- 11:0736571Рейтинг застройщиков Ирпеня 2019
- 12:1455708Старт продажів! CITY HUB – комплекс бізнес-класу в центрі міста
- 09:1931708"Интергал-Буд" в шорт-листе международной премии CRE Awards
- 15:5648344Ryanair распродает 1 миллион билетов
- 14:5930488США могут перестать выдавать визы беременным женщинам