В феврале вторичное жилье в Киеве подешевело. ABCnews - строительство, недвижимость и технологии в Украине
Авторизация даст возможность комментировать публикации, записываться на мероприятия. Вы будете всегда в курсе происходящих событий.

Авторизация на сайте

Также, Вы можете авторизироваться при помощи вашего профиля в социальных сетях:

Регистрация на портале

Правила регистрации на портале

Регистрация на сайте

Также, Вы можете авторизироваться при помощи вашего профиля в социальных сетях:
21.03.2017, 12:30
1719
0

В феврале вторичное жилье в Киеве подешевело

Слабый спрос уменьшил медианную цену квартир на 9,8% до $1053 за кв.м в сравнении с январем

В феврале наблюдалась низкая активность на рынке вторичной недвижимости Киева. Слабый спрос уменьшил медианную цену представленных на портале на вторичном рынке квартир на 9,8% до $1053 за кв.м в сравнении с январем 2017. Но, несмотря на такое существенное снижение в последнем месяце зимы, в марте, можно ожидать рост объема предложения за счет впервые представленных к продаже объектов, что может повлиять на рост средней цены предложения. Цены впервые представленных к продаже квартир, обычно существенно выше, чем показатель цены предложения квартир, которые уже есть в продаже в течении длительного времени. Таковы результаты исследования рынка жилой недвижимости Киева за февраль 2017 года, которое провели специалисты исследовательской группы Colliers International вместе с порталом поиска жилой  недвижимости Address.ua. Эксперты основывались на анализе объявлений, размещенных на портале, а также активности пользователей (384 356 посещений за февраль 2017 года).

В феврале медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева, представленных в базе данных портала Address.ua, составила $1053 за кв.м,  что на 9,8% ниже значения в январе. Данный показатель в категории 1-но комнатных квартир упал на 7,5% до $1000 за кв.м. Двухкомнатные квартиры подешевели на 10% - до $1086 за кв.м. Трехкомнатные квартиры снизились в цене на 8% - до $1024 за кв. Медианная цена 4-х и более комнатных квартир опустилась на 6%, до $1450 за кв.м.

Скриншот (2017.03.21 11-39-02)

За предыдущие 12 месяцев цена предложения квартир в долларовом эквиваленте, представленных в базе данных портала опустилась на 14%, при том что 4-х комнатные и более квартиры за этот период подешевели более чем на 21%. С начала 2014 г. падение по всем категориям составило 41% в долларовом эквиваленте. Медианная цена предложения по районам Киева в феврале 2017 г. составила:

Скриншот (2017.03.21 11-39-18)

В феврале спрос на жилье в самой низкой ценовой категории, до $30 тыс., оставался наивысшим – 58% от общего количества запросов к базе данных портала.  На втором месте – квартиры в диапазоне $50–70 тыс. с долей запросов  18%.  Спрос на жилье с ценой от $70 тыс. остается невысоким – 12% запросов к базе данных портала. Медианная цена предложения по районам Киева в феврале 2017 г. составила:

Скриншот (2017.03.21 11-49-43)

Спрос на двухкомнатные  квартиры в феврале 2017 г. был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 45%. 34% запросов пользователей портала были сосредоточены в категории однокомнатных, трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 20% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.

Скриншот (2017.03.21 11-39-44)

В начале весны прогнозируем активизацию маркетинговой активности продавцов на рынке вторичной недвижимости Киева, а также возможно увеличение объема предложения.

Ценовые значения могут демонстрировать краткосрочную разновекторную направленность, хотя на более длительных отрезках времени предпосылки к росту отсутствуют. Следует отметить, что глобальные политические и экономические риски оказывают на украинский рынок недвижимости воздействие по силе не уступающее локальным факторам. Тенденции к дальнейшей стагнации на вторичном рынке столицы в ближайшие месяцы будут сохраняться.

СПРАВКА. Исследование базируется на анализе следующих данных:

  • информация, которую размещали пользователи Address.ua с целью продажи или сдачи в аренду объектов вторичной жилой недвижимости Киева;
  • данные раздела "Статистика" о медианной стоимости объектов и квадратного метра, методология анализа данных рынка жилой недвижимости подтверждена исследовательской группой Colliers International.

Данные Address.ua собраны за период c 1 по 28 февраля 2017 года. Количество посещений за данный период составило  384 356 (Universal Analitics).

Ключевые слова: жилая недвижимость
киев
Комментариев: 0
Для того, чтобы оставлять комментарии Вам нужно войти или зарегистрироваться.
Читайте также:
Новости Все новости
Подробнее