Цены на "вторичке" в Киеве продолжают расти. ABCnews - строительство, недвижимость и технологии в Украине
Авторизация даст возможность комментировать публикации, записываться на мероприятия. Вы будете всегда в курсе происходящих событий.

Авторизация на сайте

Также, Вы можете авторизироваться при помощи вашего профиля в социальных сетях:

Регистрация на портале

Правила регистрации на портале

Регистрация на сайте

Также, Вы можете авторизироваться при помощи вашего профиля в социальных сетях:
31.05.2019, 14:04
519
0

Цены на "вторичке" в Киеве продолжают расти

Фото: https://unsplash.com/photos/N90LM3A5AZQ
Фото: https://unsplash.com/photos/N90LM3A5AZQ

В апреле динамика медианных цен предложения на вторичном рынке столичной недвижимости была положительной, хотя рост цен несколько замедлился, рассказал директор консалтинговой компании CDS Роман Герасимчук

В апреле медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева, представленных в базе данных портала Address.ua, составила 1133 дол. США/кв.м, что на 2,8% выше значения в предыдущем месяце. Данный показатель в категории 1-но комнатных квартир при этом повысился на 4,7% до 1131 дол. США/кв.м. Двухкомнатные квартиры подорожали на 3,3%, а трехкомнатные - на 0,5%. Медианная цена предложения 4-х и более комнатных квартир в апреле повысилась на 1,0%, до 1471 дол. США/кв.м.

1

С начала 2014 г. падение цен представленных в базе данных портала квартир составило 37%, а за последние 12 месяцев медианная цена предложения наоборот повысилась на 10%.

Медианная цена предложения по районам Киева в апреле 2019 г. составила:

2

В апреле наивысшим спросом пользовались квартиры в ценовом диапазоне 30 000-50 000 дол. США с долей запросов 44%. На втором месте находилось жилье в диапазоне 50 000 -70 000 дол. США с долей 27% от общего количества запросов к базе данных портала. Спрос на жилье с ценой от 70 000 дол. США оставался низким и составил 4% запросов к базе данных портала.

3

Спрос на двухкомнатные квартиры в апреле 2019 г. был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 49%. 33% запросов пользователей портала были сосредоточены в категории 1-комнатных, трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 18% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.

4

При этом наибольший спрос у покупателей был сосредоточен в диапазоне 35-50 м2, доля таких запросов к порталу Address.ua составляет 48% от общего количества. 18% интересуются квартирами до 35 м2. Процент запросов на квартиры площадью до 50-80 м2 также составил 18%.

5

Роман Герасимчук,  директор CityDevelopmentSolutions.

"В апреле динамика медианных цен предложения на вторичном рынке столичной недвижимости была положительной, хотя рост цен несколько замедлился - быстрее всего, как и в прошлом месяце, дорожают 1-к квартиры. На фоне подтвердившихся прогнозов о снижении интереса к недвижимости, подобная динамика определенно является позитивным сигналом для рынка. В прошлом месяце географическая структура цен уже прошла корректировочный этап, поэтому изменения медианных цен предложения по районам во многом отражают динамику, которая, вероятно, сохранится в ближайший месяц. Так, лидерами роста цен стали Печерский и Голосеевский районы, а сильнее всего цены снизились в Деснянском. Структура спроса для первичного и вторичного рынка во многом схожа, что выражается в оттоке запросов в более бюджетную категорию - от $30 до $50 тыс. Наибольшим спросом продолжают пользоваться небольшие 2-комнатные квартиры и 1-комнатные квартиры с возможностью функциональной перепланировки. В ближайший месяц можно ожидать снижения активности на вторичном рынке в преддверии летнего сезона. Часть продавцов может снизить цены в попытке "ухватить" своего покупателя до окончания высокого сезона на рынке недвижимости, остальные, вероятнее всего, отложат продажу до осени, рассчитывая заключить более выгодную сделку".

Address.ua

Комментариев: 0
Для того, чтобы оставлять комментарии Вам нужно войти или зарегистрироваться.
Читайте также:
Новости Все новости
Подробнее